Εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν µείωση στον ΕΝΦΙΑ, έστω και για µερικές δεκάδες ευρώ, από το επόµενο έτος. Η µείωση από το επόµενο έτος θα φτάσει σε εξαιρετικές περιπτώσεις ακόµη και στα 100 ευρώ για τους µικροϊδιοκτήτες, ενώ για την πλειονότητα των µεσαίων και µικρών ιδιοκτητών θα κυµανθεί στα επίπεδα των 40-60 ευρώ. Η µείωση του ΕΝΦΙΑ θα είναι το αποτέλεσµα των αλλαγών στον τρόπο υπολογισµού του οι οποίες κατατέθηκαν, ψηφίστηκαν και αποτελούν νόµο. Ειδικότερα, για το 2019, σύµφωνα µε όσα ψηφίστηκαν:
Για όσους έχουν ακίνητη ιδιοκτησία αντικειµενικής αξίας έως 60.000 ευρώ, ο οφειλόµενος ΕΝΦΙΑ το 2019 µειώνεται κατά 30%, αλλά αυτή η µείωση δεν µπορεί να είναι µεγαλύτερη από 100 ευρώ. Για όσους έχουν ακίνητη περιουσία αντικειµενικής αξίας άνω των 60.000 ευρώ, το ποσό της έκπτωσης από τον ΕΝΦΙΑ περιορίζεται κατά 0,7 ευρώ για κάθε 1.000 ευρώ αντικειµενικής αξίας πάνω από τις 60.000 ευρώ.
Για παράδειγµα, ένας ιδιοκτήτης που έχει ακίνητο αντικειµενικής αξίας 40.000 ευρώ και φέτος κλήθηκε να πληρώσει ΕΝΦΙΑ 300 ευρώ, θα κληθεί το 2019 να πληρώσει 210 ευρώ, δηλαδή 30% ή 90 ευρώ λιγότερα. Αν, όµως, ο ίδιος έχει στην κατοχή του και ένα δεύτερο ακίνητο αξίας 50.000 ευρώ (συνολική αντικειµενική αξία περιουσίας 90.000 ευρώ), τότε το ποσό της έκπτωσης θα περιοριστεί κατά 21 ευρώ (30.000 είναι η υπερβάλλουσα των 60.000 ευρώ αξία και έτσι το ποσό της έκπτωσης περιορίζεται κατά το γινόµενο 30 επί 0,7 ευρώ, δηλαδή 21 ευρώ). Αν λοιπόν για τα δυο ακίνητα κλήθηκε φέτος να πληρώσει συνολικό ΕΝΦΙΑ 500 ευρώ, το 2019 θα πληρώσει 411 ευρώ. ∆ηλαδή 89 ευρώ λιγότερα σε σχέση µε το 2018 ή 17,8% λιγότερο.
Επεκτείνεται για ένα ακόµη έτος, δηλαδή και το 2019, η απαλλαγή από τον συµπληρωµατικό ΕΝΦΙΑ των εκτός σχεδίου και οικισµού εκτάσεων (π.χ. αγροτεµάχια, εκτός σχεδίου οικόπεδα).
Τα ψιλά γράμματα
Η µέγιστη έκπτωση που µπορεί να χορηγηθεί σε έναν φορολογούµενο σε σχέση µε τον ΕΝΦΙΑ που κλήθηκε να πληρώσει φέτος είναι 100 ευρώ. Ωστόσο, είναι τέτοιος ο τρόπος µε τον οποίο υπολογίζεται και χορηγείται η έκπτωση, που το ποσό της έκπτωσης περιορίζεται. Για να δοθεί η µέγιστη έκπτωση, θα πρέπει ο φορολογούµενος να καλείται φέτος να πληρώσει για τα ακίνητά του του ΕΝΦΙΑ ύψους 330 ευρώ και ταυτόχρονα η αντικειµενική αξία της ακίνητης περιουσίας του να µην ξεπερνά τις 60.000 ευρώ. Για να προκύψει όµως ετήσιος ΕΝΦΙΑ 330 ευρώ θα πρέπει ένας φορολογούµενος, για παράδειγµα, να έχει ένα ακίνητο 89 τετραγωνικών σε περιοχή µε τιµή ζώνης 1.001 έως 1.500 ευρώ (συντελεστής φόρου 3,7 ευρώ ανά τετραγωνικό). Μόνο που σε αυτό το διαµέρισµα η αντικειµενική αξία είναι τουλάχιστον 90.000 ευρώ, οπότε δεν χορηγείται η πλήρης έκπτωση των 100 ευρώ (ψαλιδίζεται κατά 21 ευρώ και έτσι χορηγείται έκπτωση 79 ευρώ από τον ΕΝΦΙΑ).
