Α. Μαυράκη: "Στον «πάγο» η κτηματαγορά εάν εφαρμοστεί η μεταφορά των πολεοδομικών αδειών, από τους Δήμους στο Κτηματολόγιο"

Γράφει η Άρτεμις Μαυράκη*

Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα θα βιώσει άλλη μια παράλυση. Η απόσπαση από τους Δήμους  του τμήματος της πολεοδομίας  έκδοσης των οικοδομικών αδειών και η μεταφορά του στο Κτηματολόγιο παρουσιάστηκε ως βήμα εκσυγχρονισμού και διαφάνειας.  Στην πράξη, όμως, θα εξελιχθεί σε μια γραφειοκρατική φαρσοκωμωδία που θα στραγγαλίσει την αγορά και θα εξαντλήσει τους πολίτες.

Στο Ηράκλειο, όπου το Κτηματολόγιο εδώ και χρόνια παλεύει με προβλήματα υποστελέχωσης, η κατάσταση είναι δραματική. Καθυστερήσεις μηνών, υποθέσεις συσσωρεύονται, φάκελοι στοιβαγμένοι μένουν στα συρτάρια για μήνες, απαντήσεις που δεν έρχονται ποτέ. Πολίτες που θέλουν να μεταβιβάσουν ένα ακίνητο, να βγάλουν μια οικοδομική άδεια ή να επενδύσουν σε τουριστικά καταλύματα, βρίσκονται εγκλωβισμένοι σε μια υποστελεχωμένη υπηρεσία που απλώς δεν μπορεί να ανταπεξέλθει…

Το αποτέλεσμα είναι ένας φαύλος κύκλος: έργα που δεν ξεκινούν, επενδύσεις που παγώνουν, οικογένειες που μένουν μετέωρες και το μέλλον της κτηματαγοράς και της οικοδομής, αντί να στηρίζεται σε ένα σύγχρονο πλαίσιο, θάβεται κάτω από βουνά γραφειοκρατίας με ανυπολόγιστο κόστος για την εθνική οικονομία και την  κοινωνία, αφού οι πολίτες βρίσκονται αντιμέτωποι με αδιέξοδα που καμία λογική δεν δικαιολογεί, χάνοντας την υπομονή και την εμπιστοσύνη τους προς την Πολιτεία.

Το πρόβλημα δεν είναι απλώς οργανωτικό. Είναι πολιτικό. Όταν αρμοδιότητες μεταφέρονται χωρίς σχέδιο, χωρίς στελέχωση, χωρίς ψηφιακά εργαλεία και κυρίως χωρίς μεταβατικό στάδιο, τότε το μόνο σίγουρο είναι ότι η αγορά θα νεκρώσει. Και αυτό ακριβώς θα συμβεί!!!

Η Πολιτεία οφείλει να σταματήσει να κρύβεται πίσω από θεωρητικές «μεταρρυθμίσεις» και να δώσει άμεσες, πρακτικές λύσεις. Διαφορετικά, η «μεταφορά αρμοδιοτήτων» θα μείνει στην ιστορία όχι ως πρόοδος, αλλά ως το πιο χαρακτηριστικό παράδειγμα του: “ πώς σκοτώνεται η αγορά ακινήτων, από τον κακό σχεδιασμό και την αδιαφορία”.

*Η κ. Άρτεμις Μαυράκη είναι πρόεδρος Μεσιτών Ανατολικής Κρήτης, και Α' Αντιπρόεδρος Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Μεσιτών