ΚΡΗΤΗ
Η επένδυση στις Γούρνες και το "αγκάθι" των οδικών συνδέσεων
Διαδοχικές επαφές εκπροσώπων της DIMAND με τοπικούς φορείς
Στην Κρήτη βρέθηκαν εκπρόσωποι της εταιρίας ανάπτυξης ακινήτων DIMAND, για διαδοχικές συναντήσεις και συσκέψεις στο πλαίσιο σχεδιασμού για την υλοποίηση του μεγάλου επενδυτικού project στο χώρο της πρώην Αμερικανικής Βάσης Γουρνών του Δήμου Χερσονήσου.
Οι εκπρόσωποι της εταιρείας είχαν αρχικά επαφές στον Δήμο Χερσονήσου, ενώ ακολούθησε συνάντηση στην Περιφέρεια Κρήτης. Κατά τη διάρκεια της σύσκεψης στη Χερσόνησο, τέθηκαν επί τάπητος τόσο τα ζητήματα των οδικών συνδέσεων, όσο και των απαραίτητων υδραυλικών και πρόσθετων τεχνικών έργων.
Δύο μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες στο ακίνητο – φιλέτο στις Γούρνες, από την Dimand
Κατά τη διάρκεια της σύσκεψης, όπως αναφέρουν οι πληροφορίες του Cretalive, επιβεβαιώθηκαν οι αρχικές εικασίες, σύμφωνα με τις οποίες, ο δρόμος που συνδέει τώρα την Παλιά Εθνική Οδό με το Διεθνές Εκθεσιακό Κέντρο Κρήτης στην πράξη καταργείται, ενώ προστίθεται μία νέα οδός εντός της επένδυσης. Αυτό που τέθηκε ως βασικό ζήτημα είναι ότι προκύπτουν σημαντικές ανάγκες αναβάθμισης της Παλιάς Εθνικής Οδού, αναζήτησης νέων λύσεων, αλλά και πιθανών αλλαγών στην χάραξη του ΒΟΑΚ για να είναι εφικτή η απρόσκοπτη πρόσβαση στην περιοχή, αλλά και την επένδυση.
Σύμφωνα με τις ίδιες πηγές ενημέρωσης, υπήρξε προβληματισμός για το πώς μπορούν να προχωρήσουν όλα τα αναγκαία έργα, καθώς και για το γεγονός πως ο παραλιακός δρόμος που υπάρχει μπροστά από την επένδυση, θα μετατραπεί σε χώρο ήπιας κυκλοφορίας, όπου θα απαγορεύεται η διέλευση οχημάτων, η οποία σήμερα επιτρέπεται. Οι εκπρόσωποι της εταιρίας υποστήριξαν πως θα δημιουργηθούν δύο νέοι χώροι στάθμευσης για τα αυτοκίνητα των λουόμενων, τόνισαν πως η πρόσβαση στην παραλία θα είναι ελεύθερη, ενώ υπενθύμισαν την μελέτη του 2015, για τη δημιουργία κόμβου που θα συνδέει τις υφιστάμενες υποδομές, Δημοτικό Κατάστημα, Σχολεία, Ενυδρείο, με τον δρόμο.
Στη συζήτηση, ωστόσο, εκφράστηκαν επιφυλάξεις για το κατά πόσο – χωρίς τα αναγκαία έργα στην παλαιά Εθνική Οδό – θα είναι εφικτή η διαχείριση του αυξημένου κυκλοφοριακού φόρτου που θα φέρει η επένδυση, ή αν τελικά το έργο αλλά και όλη η περιοχή θα αντιμετωπίσει σοβαρό πρόβλημα προσβασιμότητας. Κατά τη διάρκεια της συζήτησης μάλιστα τονίστηκε, πως είναι κρίσιμο να πραγματοποιηθεί τουλάχιστον μία ευρεία σύσκεψη με εκπροσώπους του Δήμου, της Περιφέρειας, των επενδυτών, του Υπουργείου, αλλά και των αναδόχων του νέου ΒΟΑΚ, ώστε να τεθούν όλα τα ζητήματα και να αντιμετωπιστούν τα πολλά και σημαντικά θέματα που φαίνεται ότι προκύπτουν.
Υπενθυμίζεται ότι τον Απρίλιο του 2025, η Dimand ανακοίνωσε την αγορά του 100% του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας ΓΟΥΡΝΕΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Μ.Α.Ε., (με μοναδικό μέτοχο την REDS Α.Ε.), που κατείχε το ακίνητο στις Γούρνες.
Στο ακίνητο των 345 στρεμμάτων, με παραλιακό μέτωπο 600 μέτρων, σχεδιάζονται ποικίλες χρήσεις, τουριστικές (με δυνατότητα λειτουργίας και καζίνο) εμπορίου, γραφείων, πολιτισμού κ.α. Η ανάπτυξή του θα γίνει βάσει Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης το οποίο προβλέπει δύο ζώνες.
Η ζώνη Α έκτασης 29.113 τ.μ. στο νότιο τμήμα του ακινήτου με «πρόσωπο» στην παλαιά Εθνική οδό έχει λάβει τη χρήση «Θεματικά Πάρκα – Εμπορικά Κέντρα – Αναψυχή» με συντελεστή δόμησης 0,4 και μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη 40%.
Η ζώνη Β έκτασης 316.454 τ.μ. με χρήση «Τουρισμός – Αναψυχή» χωροθετείται προς βορρά με «πρόσωπο» στη θάλασσα και διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,15 και μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη 20%.
Η ανακοίνωση του Δήμου Χερσονήσου για τη συνάντηση
Όπως ανακοινώθηκε από τον Δήμο Χερσονήσου, στη συνάντηση που πραγματοποιήθηκε στο Δημαρχείο στις Γούρνες, εκτός από τον Δήμαρχο Χερσονήσου κ. Ζαχαρία Δοξαστάκη και εκπροσώπους της εταιρίας ακινήτων Dimand Α.Ε., συμμετείχαν, μεταξύ άλλων, μηχανικοί της εταιρίας, στελέχη της Διεύθυνσης Τεχνικών Έργων του Δήμου κι εκπρόσωποι της ΔΕΥΑ Χερσονήσου.
Στην ανακοίνωση τονίζεται:
"Κατά τη διάρκεια της σύσκεψης τέθηκαν επί τάπητος τα βασικά ζητήματα των κυκλοφοριακών συνδέσεων τόσο της επένδυσης, όσο και των υφιστάμενων υποδομών, όπως το Δημαρχείο, Σχολεία, κατοικίες αξιωματικών αεροπορίας και το Ενυδρείο Κρήτης. Οι μελετητές ενημέρωσαν, για τις χρήσεις που προβλέπονται στο ΠΔ του ΕΣΧΑΔΑ και ανέφεραν ότι διανοίγεται μια νέα οδός εντός της επένδυσης. Οι μελετητές τόνισαν επίσης πως και οι δύο είσοδοι των υφιστάμενων υποδομών χρειάζονται βελτιώσεις, περιγράφοντας το πλάνο σχεδιασμού κι επικείμενων δράσεων.
Ο Δήμαρχος από την πλευρά του τόνισε πως είναι αναγκαίο, για τα δεδομένα μιας τέτοιας επένδυσης, αλλά και για τις υποδομές που υπάρχουν στο χώρο, να προχωρήσουν κρίσιμες παρεμβάσεις και να υλοποιηθούν όλα τα απαιτούμενα έργα υποδομής από πλευράς της Πολιτείας και του ιδιοκτήτη του χώρου ώστε να διασφαλιστούν η προσβασιμότητα, η οδική ασφάλεια, αλλά και ο εκσυγχρονισμός των δικτύων. Στη συνέχεια ο δήμαρχος ανέφερε ότι είναι ανάγκη να υλοποιηθεί η εγκεκριμένη μελέτη του κόμβου επί της ΠΕΟ Ε90, η οποία εξασφαλίζει την ευχερή και ασφαλή σύνδεση της συνολικής έκτασης της Πρώην Αμερικανικής Βάσης Γουρνών.
Τέλος,ο δήμαρχος Ζαχαρίας Δοξαστάκης τόνισε ότι η αξιοποίηση της Πρώην Αμερικανικής Βάσης Γουρνών πρέπει να γίνει με όρους που εγγυώνται την βιώσιμη ανάπτυξη και εξασφαλίζουν όφελος για την τοπική κοινωνία".
Διαβάστε περισσότερες ειδήσεις από την Κρήτη και το Ηράκλειο
