ΚΡΗΤΗ
Έτσι θα είναι ο πολυτελής οικισμός των 5.646 κατοίκων στην Τριόπετρα
Εμπνευσμένη από το φυσικό τοπίο και την πολιτιστική κληρονομιά της περιοχής, η Emerald στοχεύει στη δημιουργία ενός κορυφαίου παραθαλάσσιου θερέτρου κατοικίας και αναψυχής, στο νοτιότερο σημείο της Ευρώπης
Στο νοτιότερο άκρο της Ευρώπης, στην παρθένα γη της Τριόπετρας του Δήμου Αγίου Βασιλείου στο Ρέθυμνο, προχωρούν οι διαδικασίες για ένα εμβληματικό έργο υψηλής αισθητικής και βιώσιμης πολυτέλειας. Ο λόγος για τον νέο πολυτελή οικισμό που αποτελεί τη δεύτερη φάση του φιλόδοξου Triopetra Project, ενός πρότυπου παραθαλάσσιου θερέτρου κατοικίας και αναψυχής που φέρει την υπογραφή της Emerald Developments S.A. του Ομίλου Φωτιάδη.
Με την πρόσφατη θετική γνωμοδότηση (26 Ιουνίου 2025) από την Επιτροπή Περιβάλλοντος και Χωροταξίας της Περιφέρειας Κρήτης για τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, το έργο περνά σε επόμενο στάδιο υλοποίησης. Πρόκειται για έναν αυτόνομο, αμφιθεατρικά διαμορφωμένο οικισμό σε έκταση 1.215,293 στρεμμάτων, σχεδιασμένο με σεβασμό στο φυσικό περιβάλλον και έμφαση στην ποιότητα ζωής. Πολυτελείς βίλες, μεζονέτες και διαμερίσματα υψηλών προδιαγραφών θα πλαισιώνονται από πλατείες, χώρους πολιτισμού και αναψυχής, εγκαταστάσεις ευεξίας και ένα σύγχρονο Country Club, προσφέροντας μια καθημερινότητα εμπνευσμένη από την κρητική παράδοση και τον μεσογειακό τρόπο ζωής.
Οι κάτοικοι θα είναι 5.646 (μέγιστη χωρητικότητα έργου). Τα δίκτυα του έργου σχεδιάστηκαν για 5.900 ισοδύναμους κατοίκους, λαμβάνοντας υπόψη τους εργαζόμενους και τους επισκέπτες.
Το έργο δεν απευθύνεται μόνο σε όσους αναζητούν πολυτέλεια αλλά και σε εκείνους που επιδιώκουν σύνδεση με τον τόπο, βιωματικές εμπειρίες και έναν αρμονικό τρόπο διαβίωσης μέσα στη φύση. Με παγκόσμιας κλάσης μελετητές και καταξιωμένες εταιρείες να συμμετέχουν στον σχεδιασμό και την ανάπτυξή του, ο πολυτελής οικισμός της Τριόπετρας φιλοδοξεί να γίνει παράδειγμα βιώσιμης πολεοδόμησης και επαναπροσδιορισμού της έννοιας "κατοικία με θέα στη θάλασσα".
Τί προβλέπεται
Οι εργαζόμενοι στο έργο εκτιμήθηκαν σε 300 και θα κατανέμονται σε βάρδιες κατά τη διάρκεια της ημέρας, ενώ οι επισκέπτες εκτιμήθηκαν σε 570 άτομα, την περίοδο αιχμής, που επίσης θα κατανέμονται κατά τη διάρκεια της ημέρας. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της Μελέτης, αφού δεν έχουν σχεδιαστεί στο παρόν στάδιο οι οικίες και οι κολυμβητικές δεξαμενές, το 20% των νοικοκυριών θα διαθέτει πισίνα, μέσου εμβαδού 40 τ.μ.
Το έργο The Triopetra Project θα αναπτυχθεί σε ιδιόκτητη έκταση της εταιρείας στο Ρέθυμνο, συνολικής επιφάνειας 1.600 στρεμμάτων. Εμπνευσμένη από το φυσικό τοπίο και την πολιτιστική κληρονομιά της περιοχής, η Emerald στοχεύει στη δημιουργία ενός κορυφαίου παραθαλάσσιου θερέτρου κατοικίας και αναψυχής, στο νοτιότερο σημείο της Ευρώπης.
Ο σχεδιασμός, η αρχιτεκτονική και η λειτουργία του θα συνάδουν με τα οικολογικά και πολιτιστικά χαρακτηριστικά της Κρήτης, τα οποία προστατεύει, αναδεικνύει και ενισχύει. Το θέρετρο, σχεδιασμένο με οικολογικές αρχές και προσφέροντας πρωτοφανή πολυτέλεια που θα ανταποκρίνεται στα υψηλότερα πρότυπα, προσδοκά να αποτελέσει έναν από τους πιο περιζήτητους προορισμούς στη Μεσόγειο.
Το έργο θα απευθύνεται στις υψηλού επιπέδου αγορές που προέρχονται κυρίως από τη Γερμανία, το Ηνωμένο Βασίλειο, τη Γαλλία, την Ολλανδία, τις σκανδιναβικές χώρες, τις Ηνωμένες Πολιτείες και την Ελλάδα.
Το έργο θα αναπτυχθεί σε δύο φάσεις.
- Στην πρώτη φάση προβλέπεται Ολοκληρωμένη Τουριστική Ανάπτυξη, κατά μήκος του μετώπου της παραλίας, σε έκταση 279.231 τ.μ.
Η πρώτη φάση προβλέπει τη δημιουργία ενός πολυτελούς προορισμού χαμηλής δόμησης, κορυφαίας ποιότητας, που θα απευθύνεται τόσο στην εγχώρια όσο και στη διεθνή αγορά. Πρόκειται για έναν αποκλειστικό χώρο διαμονής και κατοικιών με παροχές που θα εντάσσονται αρμονικά στο φυσικό τοπίο, προσφέροντας απρόσκοπτη θέα προς τη θάλασσα.
Ειδικότερα, η πρώτη φάση εκτείνεται κατά μήκος της παρθένας παραλίας της Τριόπετρας και καταλαμβάνει έκταση 279.231 τ.μ., με συνολική δόμηση 29.836 τ.μ., που θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο διεθνούς αλυσίδας πέντε αστέρων. Το ελάχιστο μέγεθος δωματίου θα είναι 55 τ.μ., ενώ πάνω από τα μισά δωμάτια θα διαθέτουν ιδιωτική πισίνα υπερχείλισης με θέα στη θάλασσα.
Το τμήμα κατοικιών θα έχει συνολική δόμηση 12.787 τ.μ., με επώνυμες πολυτελείς κατοικίες από 250 έως 550 τ.μ. προς πώληση, με πλήρη πρόσβαση στις παροχές του ξενοδοχείου και υπηρεσίες διαχείρισης από αυτό.
Το Spa, συνολικής έκτασης 2.700 τ.μ., θα προσφέρει θεραπείες ευεξίας, γυμναστήριο, εσωτερική πισίνα, στούντιο γιόγκα και χορού, χαμάμ και τζακούζι, με αξιοποίηση τοπικών βοτάνων.
Θα δημιουργηθεί συνεδριακό κέντρο 1.400 τ.μ. για εταιρικές και κοινωνικές εκδηλώσεις, καθώς και εγκαταστάσεις όπως τρία γήπεδα τένις, εξωτερικές και εσωτερικές πισίνες, καταστήματα, παιδότοπος, αίθουσα πολυμέσων, χώρος καπνιστών και κέντρο ψυχαγωγίας.
Η γαστρονομία θα βασίζεται σε τοπικά προϊόντα, με εστιατόρια και καφέ που θα αποτυπώνουν την αυθεντική κουζίνα της Κρήτης. Η παραλία θα είναι οργανωμένη για θαλάσσια σπορ, καταδύσεις και εκδρομές, ενώ θα προσφέρονται και δραστηριότητες βασισμένες στη φύση και την παράδοση, σε συνεργασία με τη Φάση Β.
- Στη δεύτερη φάση του έργου προβλέπεται η ανάπτυξη πολυτελούς οικισμού, στην όμορη έκταση, σε συνολική επιφάνεια 1.330 στρεμμάτων.
Μετά την ολοκλήρωση του ξενοδοχείου, θα ξεκινήσει σταδιακά η κατασκευή ενός αυτόνομου οικισμού υψηλών προδιαγραφών με πολυτελείς βίλες, μεζονέτες και διαμερίσματα σε αμφιθεατρική διάταξη, με κεντρική πλατεία που θα φιλοξενεί χώρους εστίασης, πολιτιστικές εκδηλώσεις, αμφιθέατρο και καταστήματα.
Σημαντικό στοιχείο θα είναι το ιδιωτικό Country Club, με γήπεδα τένις, πισίνες, γυμναστήριο, παιδικό θεματικό πάρκο, σαλόνι ομορφιάς, αίθουσες εκδηλώσεων και καταστήματα.
Η ανάπτυξη θα προωθεί τον αγροτουρισμό, με συμμετοχή επισκεπτών σε καλλιέργειες, κεραμική, μαγειρική και δραστηριότητες υπαίθρου όπως ορειβασία, ιππασία, τοξοβολία και θαλάσσια σπορ.
Οι δύο φάσεις θα λειτουργούν συμπληρωματικά, ενισχύοντας την εμπειρία διαμονής και προσελκύοντας επισκέπτες καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Όλες οι χρηματοοικονομικές, τεχνικές και πολεοδομικές μελέτες έχουν ανατεθεί σε καταξιωμένες ελληνικές και διεθνείς εταιρείες: Η αμερικανική SASAKI εκπόνησε το αρχικό concept του γενικού σχεδίου, ενώ η βρετανική HKS πραγματοποίησε το τελικό, λεπτομερές master-plan. Και οι δύο εταιρείες εξειδικεύονται στον σχεδιασμό μεγάλων αναπτύξεων και έχουν σχεδιάσει αναγνωρισμένα θέρετρα αναψυχής και ακινήτων σε Αμερική, Ευρώπη, Καραϊβική και Ασία.
Η βρετανική AECOM και στη συνέχεια η HKS Hospitality Advisory διεξήγαγαν τις μελέτες αγοράς και σκοπιμότητας. Και οι δύο διαθέτουν πολυετή εμπειρία σε διεθνείς τουριστικές και κτηματομεσιτικές συμβουλευτικές υπηρεσίες και αναγνωρίζονται για την τεχνογνωσία τους.
Οι ελληνικές εταιρείες ΤΣΑΚΙΡΗΣ – ΜΟΙΣΙΑΔΗ, ΧΑΪΔΑΡΛΗΣ, DENCO TRANSPORT, ENVECO, MAKRIDIS ASSOCIATES, LDK, ΤΑΡΝΑΡΑΣ και GEOPER είναι υπεύθυνες για όλες τις απαιτούμενες τεχνικές μελέτες, τη συμμόρφωση με τις νομικές προϋποθέσεις και τη διαδικασία αδειοδότησης του έργου.
Σημειώνεται ότι η Emerald Developments S.A. είναι εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων με έδρα την Αθήνα και αποτελεί μέλος του Ομίλου Photos Photiades της Κύπρου. Ο Όμιλος, που ιδρύθηκε το 1942, απαρτίζεται από 40 εταιρείες, οι οποίες κατέχουν σημαντικές θέσεις στους τομείς της βιομηχανίας, του εμπορίου, των ασφαλίσεων, των κατασκευών και της ανάπτυξης γης, τόσο στην Κύπρο, όσο και διεθνώς.
