Οι όροι και οι προϋποθέσεις για να ανοίξουν τα κλειστά ακίνητα

Περιθώριο λίγους μήνες ακόμα θα έχουν όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων επιθυμούν να λάβουν άδεια για βραχυχρόνια μίσθωση καθώς από το νέο έτος τίθενται σε ισχύ οι νέοι περιοριστικοί όροι.

Από την άλλη, ήδη οι ιδιοκτήτες με κενά διαμερίσματα μπορούν μέχρι το τέλος του 2025 να τα νοικιάσουν κερδίζοντας απαλλαγή από το φόρο εισοδήματος για τρία χρόνια, αρκεί να πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις.

Όσον αφορά τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, πληροφορίες αναφέρουν ότι θα υπάρξει μία μεταβατική περίοδος μέχρι το τέλος του έτους πριν τεθούν σε εφαρμογή οι αυστηροί περιορισμοί στα τρία δημοτικά διαμερίσματα της Αθήνας από την αρχή του νέου έτους.

Έτσι, οι ιδιοκτήτες που επιθυμούν να λάβουν Αριθμό Μητρώου Ακινήτων για να διαθέσουν το ακίνητο τους για βραχυχρόνια μίσθωση θα μπορούν να το πράξουν έως το τέλος Δεκεμβρίου.

Οι περιοχές στις οποίες θα ισχύσει η απαγόρευση για ένα χρόνο είναι:

1ο Δημοτικό Διαμέρισμα: Κουκάκι, Πλάκα, Κολωνάκι, Σύνταγμα, Ομόνοια, Εξάρχεια

2ο Δημοτικό Διαμέρισμα: Μετς, Νέος Κόσμος, Παγκράτι

3ο Δημοτικό Διαμέρισμα: Βοτανικός, Μεταξουργείο, Γκάζι, Πετράλωνα, Ρουφ, Θησείο

Αξίζει να σημειωθεί ότι κατά τη διάρκεια του έτους το αρμόδιο υπουργείο θα παρακολουθεί τις εξελίξεις ώστε αν χρειαστεί να υπάρξουν και νέες παρεμβάσεις.

Ενοικίαση κενού ακινήτου υπό όρους

Ένας ιδιοκτήτης κενού διαμερίσματος που το διαθέτει για μακροχρόνια μίσθωση για να απαλλαγεί  από το φόρο εισοδήματος για τρία χρόνια θα πρέπει να πληρεί ορισμένα κριτήρια καθώς το μέτρο ισχύει για ακίνητα :

έως 120 τ.μ.

που έχουν δηλωθεί ότι είναι κλειστά τα τελευταία 3 έτη (βάσει του εντύπου Ε2)

να μην έχει καταγραφεί κατανάλωση ρεύματος.

Υπό αυτές τις προϋποθέσεις, σωρευτικά, οι ιδιοκτήτες, φυσικά πρόσωπα, μπορούν από τώρα να το «ανοίξουν» για να βρουν ενοικιαστή.

Όπως ανακοινώθηκε από το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, το χρονικό διάστημα που μπορούν να το πράξουν  είναι μέχρι το τέλος του 2025, δηλαδή 15 μήνες.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), το 2023 ο αριθμός των κενών ακινήτων έφτανε τα 600.000 σε ολόκληρη την ελληνική επικράτεια. Το προηγούμενο έτος μισθώθηκαν περίπου 7.000 ακίνητα, ποσοστό που αντιστοιχεί στο 1,2%. Στόχος του οικονομικού επιτελείου είναι αυτό το ποσοστό να αυξηθεί στον επόμενο ενάμιση χρόνο.