Νέες αυξήσεις τιμών στα ακίνητα το 2024 - Τι αναφέρουν οι εκτιμήσεις

Προσδοκίες για νέες σημαντικές αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων φέτος έχουν οι Έλληνες, σύμφωνα με έρευνα προσδοκιών των καταναλωτών της Ευρωζώνης που έκανε η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα τον Δεκέμβριο του 2023 σε 11 χώρες και στην οποία περιλαμβάνεται για πρώτη φορά η Ελλάδα.

Συγκεκριμένα, περίμεναν ότι το επόμενο 12μηνο οι τιμές των κατοικιών θα αυξηθούν πάνω από 8%, ποσοστό τετραπλάσιο σε σχέση με την Ευρωζώνη, όπου προβλέπεται μέση αύξηση 2,2%, ελαφρά χαμηλότερη από το 2,4% στην αντίστοιχη έρευνα της ΕΚΤ τον Νοέμβριο.

Οι προσδοκίες αυτές συνδέονται προφανώς με τις υψηλές αυξήσεις των τιμών στην ελληνική αγορά τα τελευταία χρόνια, παρά τη μεγάλη αύξηση των επιτοκίων για τα στεγαστικά δάνεια, ενώ στην Ευρωζώνη σημειώθηκε αισθητή επιβράδυνση και σε ορισμένες χώρες μειώσεις των τιμών.

Ωστόσο, οι τιμές στην Ελλάδα άρχισαν να αυξάνονται μετά το 2017 από πολύ χαμηλότερη βάση καθώς είχε προηγηθεί η βουτιά τους στη διάρκεια των μνημονίων. Σε πρόσφατη έκθεση του Ευρωπαϊκού Συμβουλίου Συστημικού Κινδύνου (ESRB) αναφέρεται ότι δεν υπάρχει «φούσκα» στις τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα λόγω των μειώσεων που είχαν προηγηθεί.

Αντίθετα, στην Ευρωζώνη οι τιμές αυξάνονταν σταθερά από τις αρχές της περασμένης 10ετίας και είχαν δημιουργηθεί συνθήκες φούσκας σε κάποιες αγορές.

Οι προβλέψεις για τα επιτόκια στεγαστικών δανείων
Αναφορικά με τα στεγαστικά δάνεια, οι Έλληνες προβλέπουν ότι τα επιτόκια στο τέλος του 2024 θα κινούνται σε επίπεδα πάνω από 6%, υψηλότερα από το 5,3% που αναμένουν κατά μέσο όροι οι πολίτες της Ευρωζώνης. Οι προσδοκίες αυτές είναι υψηλές καθώς μάλιστα είναι ορατή η προοπτική μείωσης των επιτοκίων από την ΕΚΤ φέτος.

Το ποσοστό των Ελλήνων που έκαναν αίτηση για να πάρουν κάποιο δάνειο το τελευταίο τρίμηνο ήταν υψηλότερο από 10% αλλά χαμηλότερο από το αντίστοιχο ποσοστό στην Ευρωζώνη (υψηλότερο από 16%).

Αίσθηση υψηλότερης ανεργίας
Σε μία άλλη πτυχή της έρευνας της ΕΚΤ, η οποία αφορά την αγορά εργασίας, οι Ελληνες εμφανίζονται πιο απαισιόδοξοι για την προοπτική της ανεργίας και το ενδεχόμενο να χάσουν τη δουλειά τους σε σχέση με τους υπόλοιπους Ευρωπαίους.

Στην ερώτηση «ποιο νομίζετε ότι θα είναι το ποσοστό ανεργίας σε 12 μήνες από σήμερα στη χώρα που ζείτε;», απάντησαν ότι αυτό θα είναι σημαντικά υψηλότερο από 15% έναντι λιγότερο από 12% που ήταν η μέση εκτίμηση στην Ευρωζώνη.

Η αίσθηση που είχαν οι Έλληνες για το ποσοστό ανεργίας τον περασμένο Δεκέμβριο ήταν επίσης ότι κινείτο πάνω από το 15% έναντι 10,8% που ήταν αντίστοιχα στην Ευρωζώνη.

Τα ποσοστά αυτά, τόσο για την Ελλάδα όσο και για την Ευρωζώνη ήταν σημαντικά υψηλότερα από τα επίσημα ποσοστά ανεργίας (9,2% και 6,4%, αντίστοιχα).

Οι Έλληνες που συμμετείχαν στην έρευνα της ΕΚΤ θεωρούσαν ότι υπάρχει πιθανότητα 12% να χάσουν τη δουλειά τους μέσα στο επόμενο τρίμηνο έναντι λίγο πάνω από 10% που ήταν το αντίστοιχο μέσο ποσοστό στην Ευρωζώνη.

Πηγή: imerisia.gr