Kατασκευαστικό «ράλι» στην νότια Κρήτη

Σε κατακόρυφη άνοδο η οικοδομή εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα, με Ελληνες και ξένους να επενδύουν όλο και περισσότερο.

Τα στοιχεία των μεσιτών δείχνουν αύξηση του αγοραστικού ενδιαφέροντος και τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής δείχνουν σημαντική άνοδο της οικοδομής, καθώς η προσφορά δεν φτάνει για να καλύψει την αυξημένη ζήτηση.

«Πρωταθλητές» του κατασκευαστικού «ράλι» είναι η Νότια Κρήτη, η Δυτική Ελλάδα και τα Ιόνια Νησιά, με τις κατασκευές να είναι πολλαπλάσιες από τις ανάλογες στην Αττική, σε μια ξεκάθαρη ένδειξη ότι η ανάπτυξη κατοικιών έχει επιταχυνθεί σε περιοχές υψηλής ζήτησης εξοχικών.

Ακτινογραφία

Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της ΕΛ.ΣΤΑΤ., που επεξεργάστηκε η Elxis-At Home in Greece, κατά τη διάρκεια του τελευταίου 12μήνου, καταγράφεται αύξηση του όγκου της οικοδομικής δραστηριότητας έως 58,2%.

Η επίδοση αυτή εντοπίζεται στα Ιόνια Νησιά, όπου επίσης σημειώθηκε αύξηση του αριθμού των οικοδομικών αδειών κατά 31,3%, ενώ η αύξηση με βάση την επιφάνεια ανέρχεται σε 50,2%. Τα ποσοστά αυτά αφορούν την ετήσια σύγκριση του τελευταίου 12μήνου (Μάρτιος 2023 – Φεβρουάριος 2024), με το αμέσως προηγούμενο 12μηνο, δηλαδή την περίοδο από τον Μάρτιο του 2022 έως τον Φεβρουάριο του 2023. Ακόμη περισσότερο, αν δούμε τα στοιχεία του όγκου κατασκευών για το ίδιο διάστημα, στην Κρήτη αγγίζει το 37,4% και στη Δυτική Ελλάδα το 38,1%. Το φετινό πρώτο δίμηνο του έτους εξελίσσεται ακόμα δυναμικότερα, καθώς ο όγκος της οικοδομικής δραστηριότητας στα Ιόνια Νησιά έχει αυξηθεί κατά 157,4% ετησίως, στην Κρήτη κατά 73,8% και στη Δυτική Ελλάδα κατά 21,4%. Στον αντίποδα, στην Αττική, παρατηρήθηκε μείωση του όγκου κατά 3,4%.

Εντονο ενδιαφέρον

Κάθε χρονιά η αγορά ανεβάζει ρυθμούς, κερδίζοντας μεγαλύτερο μερίδιο. Σύμφωνα με την Elxis, που έχει εξειδίκευση στην αγορά εξοχικών κατοικιών, υπάρχει σημαντικό αγοραστικό ενδιαφέρον, που μάλιστα φέτος είναι ακόμα υψηλότερο απ’ ό,τι πέρσι. Περιοχές στη νότια πλευρά της Κρήτης, με θέα προς το Λιβυκό Πέλαγος, αλλά και η ηπειρωτική πλευρά της Δυτικής Ελλάδας, από την Πρέβεζα μέχρι την Ηγουμενίτσα και πιο νότια έως την Πάλαιρο και τον Μύτικα Αιτωλοακαρνανίας, δηλαδή όλο το τμήμα της ηπειρωτικής χώρας που «βρέχεται» από το Ιόνιο Πέλαγος, αποτελούν «hotspots» ζήτησης εξοχικών κατοικιών από ξένους.

Αναζητούν ποιότητα

Σε δήλωσή του, ο κ. Γιώργος Γαβριηλίδης, διευθύνων σύμβουλος της Elxis, ανέφερε πως «βλέπουμε ότι υπάρχει εντατικοποίηση των επενδύσεων για την έναρξη νέων οικοδομών, ώστε να ικανοποιηθεί η ζήτηση αυτή από το εξωτερικό. Μάλιστα, ειδικά φέτος, οι πελάτες μας, οι οποίοι κατά κύριο λόγο προέρχονται από τις αγορές της Βορειοδυτικής Ευρώπης, προτιμούν εξοχικές κατοικίες που είναι ακριβότερες και υψηλότερων ποιοτικών προδιαγραφών, σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. Αυτό αποτυπώνεται πλέον και στις τιμές πώλησης, οι οποίες σημειώνουν ετήσια αύξηση που κυμαίνεται μεταξύ 8% και 10%».