Eνοίκια: Τέλος χρόνου για την υποβολή των δηλώσεων Covid

Εκπνέει σήμερα η προθεσμία για την υποβολή των δηλώσεων COVID από τους ιδιοκτήτες ακινήτων για τα «κουρεμένα» ενοίκια και τον Ιανουάριο.

Με την υποβολή της δήλωσης θα εξασφαλίσουν αποζημίωση για το 80% του μηνιαίου μισθώματος στην περίπτωση που δεν εισέπραξαν καθόλου ενοίκιο μέσα στον Γενάρη και το 50% της ζημιάς που υπέστησαν αν έλαβαν μειωμένα κατά 40% ενοίκια.

Τα χρήματα της κρατικής αποζημίωσης θα κατατεθούν στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς από τις 15 Μαρτίου  και έπειτα.

Χωρίς αποζημίωση όμως  έχουν μείνει και πολλοί ιδιοκτήτες για τα μειωμένα ενοίκια που εισέπραξαν  από τον περασμένο Μάρτιο που ξέσπασε η πανδημία έως το Δεκέμβριο καθώς οι δηλώσεις Covid που είχαν υποβάλει απορρίφθηκαν λόγων λαθών και παραλείψεων.

Τα «κουρεμένα» ενοίκια και οι περιπτώσεις

Για τις περιπτώσεις αυτές αναμένεται να ανοίξει ξανά η πλατφόρμα και να δοθεί χρονικό περιθώριο ενός  μήνα στους φορολογούμενους προκειμένου να διορθώσουν τα λάθη στις δηλώσεις.

Πάντως, μετά τις βελτιώσεις που έγιναν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ ο ιδιοκτήτης του ακινήτου κατά την υποβολή της δήλωσης Covid γνωρίζει εάν ο ενοικιαστής του είναι πληττόμενος και δικαιούται μείωση του ενοικίου. 

Συγκεκριμένα στη δήλωση:

1. Αναφέρεται ότι “Βρέθηκαν πληττόμενοι μισθωτές κατά τα οριζόμενα στην Α. 1025/2021”. Επιβεβαιώνεται συνεπώς ότι ο μισθωτής για τον οποίο υποβάλλεται η δήλωση είναι πράγματι δικαιούχος μείωσης μισθώματος.

2. Αναγράφεται επιβεβαιωτικά ο ΑΦΜ του ενοικιαστή: ΑΦΜ XXXXXXXXΧ.

3. Αναγράφεται ο μήνας για τον οποίο ισχύει η μείωση: Για τον μήνα: 1/2021.

4. Αναφέρεται το ποσοστό της μείωσης μισθώματος που δικαιούται ο συγκεκριμένος μισθωτής (-40% ή -100%).

5. Αναγράφεται η χρήση μίσθιου για την οποία γίνεται η μείωση, αφού έχει ελεγχθεί ο ΚΑΔ της: Χρήση μίσθιου ως επαγγελματική στέγη.

6.  Αναγράφεται στο κείμενο της δήλωσης η υπενθύμιση ότι: Για την καταβολή της αποζημίωσης απαιτείται να έχετε δηλώσει ΙΒΑΝ στην προσωποποιημένη πληροφόρηση του myTAXISnet.Με τηνυΚατά την υποβολή.

Τι ζητούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) με επιστολή που έστειλαν στον Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργο Πιτσιλή ζητούν περαιτέρω βελτιώσεις και συγκεκριμένα θέλουν η πλατφόρμα:

• Να βλέπει και το/τη σύζυγο του μισθωτή κατοικίας, όταν σε αναστολή τελεί ο πρώτος/η.
• Να βλέπει όχι μόνον το ΑΦΜ του κάθε μισθωτή αλλά κυρίως το είδος της κάθε μίσθωσης.
• Να βλέπει την έδρα αλλά και το υποκατάστημα της κλειστής/πληττόμενης επιχείρησης και να αναγράφει το ορθό ποσοστό μείωσης  (100% ή 40%).

Επίσης ζητούν ακόμη:

• Να ενημερωθούν με μηνύματα οι ιδιοκτήτες ακινήτων για τους λόγους απόρριψης των δηλώσεών τους του δεκαμήνου Μαρτίου-Δεκεμβρίου 2020 και να δοθεί μηνιαία προθεσμία διόρθωσης δηλώσεων ώστε ουδείς να χάσει αποζημίωση για τυπικά σφάλματα και αβλεψίες.
• Να ολοκληρωθούν οι πληρωμές αποζημιώσεων μηνών Νοεμβρίου και Δεκεμβρίου 2020.
• Να ολοκληρωθούν οι εκκαθαρίσεις και πληρωμές με πολλαπλούς συνιδιοκτήτες ή ακίνητα.
• Να δοθεί παράταση για τις δηλώσεις Ιανουαρίου-Φεβρουαρίου μέχρι τέλος Μαρτίου.
• Να δοθεί έμφαση στην ερμηνεία των ισχυουσών διατάξεων για τις υπομισθώσεις ακινήτων.
• Να ταξινομούνται οι δηλώσεις βάσει επωνυμίας ή ΑΦΜ ενοικιαστή για τη διευκόλυνση όλων.