Αρχές Σεπτεμβρίου οι προσφορές για τον φορέα απόκτησης και επαναμίσθωσης ακινήτων

Τον πλήρη φάκελο με την προσφορά τους για την ανάληψη της διαχείρισης του φορέα απόκτησης και επαναμίσθωσης ακινήτων, αναμένεται να καταθέσουν στις αρχές Σεπτεμβρίου στο Υπουργείο Οικονομικών, τα έξι funds που εκδήλωσαν ενδιαφέρον για να συμμετάσχουν στη φάση της διαβούλευσης και της οριστικής υποβολής προσφορών.

Υπενθυμίζεται ότι στο πλαίσιο της διαγωνιστικής διαδικασίας που προκήρυξε το υπουργείο Οικονομικών έθεσαν υποψηφιότητα για την ανάληψη της διαχείρισης του φορέα απόκτησης και επαναμίσθωσης ακινήτων έξι επενδυτικά κεφάλαια. Η ημερομηνία εκδήλωσης ενδιαφέροντος έληξε στις αρχές Αυγούστου και, σύμφωνα με πληροφορίες, έξι funds εκδήλωσαν ενδιαφέρον για να συμμετάσχουν στη φάση της διαβούλευσης και της οριστικής υποβολής προσφορών. Τα funds που εξέφρασαν ενδιαφέρον είναι τα Fortress, Davidson Kempner, Bain, Bracebridge, Bayview και CRC.

Σύμφωνα με πληροφορίες του news247.gr, το υπουργείο Οικονομικών έδωσε ολιγοήμερο περιθώριο έως τις αρχές Σεπτεμβρίου προκειμένου οι ενδιαφερόμενοι να υποβάλουν πλήρη φάκελο, ενώ μετά την εκδήλωση ενδιαφέροντος θα ακολουθήσει νέα διαβούλευση για τους τελικούς όρους του διαγωνισμού κατά τον οποίο θα κληθούν να υποβάλουν δεσμευτικές προσφορές.

Έτσι στις αρχές του φθινοπώρου η Ειδική Γραμματεία Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους θα ξεκινήσει την επόμενη φάση της διαγωνιστικής διαδικασίας, αυτή του ανταγωνιστικού διαλόγου με τους υποψήφιους επενδυτές. Μέσω αυτής της διαδικασίας θα οριστικοποιηθούν σειρά παραμέτρων και θα βελτιωθούν οι προσφορές, να κατατεθούν δεσμευτικές προσφορές με στόχο στις αρχές του 2023 να ανακηρυχθεί ο ανάδοχος.

Στελέχη πάντως της αγοράς αναφέρουν ότι για να προχωρήσει το εγχείρημα και να εκδηλωθεί ουσιαστικό ιδιωτικό επενδυτικό ενδιαφέρον θα απαιτηθούν σημαντικές αλλαγές. Ίσως το σημαντικότερο ζήτημα που θέτουν είναι η παροχή εγγυήσεων από πλευράς του Ελληνικού Δημοσίου για τα δάνεια – ακίνητα που θα πάρει ο ιδιώτης που θα στήσει και θα τρέξει τον Φορέα. Οι υπολογισμοί που κάνουν οι δυνητικοί επενδυτές δείχνουν ότι αν μπουν στο εγχείρημα χωρίς να έχουν κρατικές εγγυήσεις, δεν θα έχουν αποδόσεις στην επένδυσή τους.

Σεπτέμβριο το ενδιάμεσο πρόγραμμα

Για το μεσοδιάστημα, το υπουργείο Οικονομικών έχει ψηφίσει ειδική ρύθμιση που προβλέπει την επιδότηση από το κράτος με ποσό από 70 έως 210 ευρώ – ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του οφειλέτη – της δόσης του δανείου τους που έχει υποθήκη την πρώτη κατοικία για χρονικό διάστημα έως 15 μήνες.

Το ενδιάμεσο αυτό πρόγραμμα για τους ευάλωτους δανειολήπτες οι οποίοι οδεύουν στην πτώχευση (Ν. Ν. 4916/Μάρτιος 2022) και θα καλύψει το κενό μέχρι την ίδρυση και λειτουργία του Φορέα αναμένεται να ξεκινήσει στις αρχές Σεπτεμβρίου με δυτικά οφωλούμενους περί τους 5.000 δανειολήπτες.

Τα κριτήρια ευαλωτότητας ελέγχονται και διασταυρώνονται κατά την έκδοση βεβαίωσης ευάλωτου, η οποία είναι απαραίτητη για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα και εκδίδεται από ειδική ηλεκτρονική πλατφόρμα της Ειδικής Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους.

Το πρόγραμμα θα υλοποιηθεί μέσω ειδικής ηλεκτρονικής πλατφόρμας της Ειδικής Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους που είναι έτοιμη. Με τη λήξη του προγράμματος αυτού, οι ευάλωτοι οφειλέτες οι οποίοι θα αδυνατούν να εξυπηρετήσουν μια μακροχρόνια και βιώσιμη ρύθμιση, θα πρέπει να απευθυνθούν στον ειδικό Φορέα του Νόμου 4738/2020 για τη ρύθμιση οφειλών και την παροχή 2ης ευκαιρίας.