Ακίνητα: Ο "χάρτης" των μειωμένων μισθωμάτων και των αποζημιώσεων

Τον “χάρτη” των μειωμένων μισθωμάτων και των αποζημιώσεων παρουσιάζει η εφημερίδα "Ελεύθερος Τύπος".

Αναλυτικά:

1.Μείωση μισθωμάτων. Τα μισθώματα του Ιανουαρίου, του Φεβρουαρίου και του Μαρτίου 2021 διακρίνονται ως προς τη μείωσή τους σε τρεις κατηγορίες:

-Μείωση 100% :

Ισχύει μόνο για τα επαγγελματικά μισθώματα συγκεκριμένων κατηγοριών επιχειρήσεων που παρέμειναν κλειστές με κρατική εντολή ή υποχρεώθηκαν να υπολειτουργήσουν με δραστικό περιορισμό των επαγγελματικών δραστηριοτήτων τους. Στις κατηγορίες αυτές συμπεριλαμβάνονται όλες οι επιχειρήσεις του λιανεμπορίου, ανεξαρτήτως εάν λειτουργούν με υπηρεσίες ηλεκτρονικού ή τηλεφωνικού εμπορίου με παράδοση κατ΄οίκον, οι επιχειρήσεις της εστίασης, ανεξαρτήτως εάν λειτουργούν με διανομή προϊόντων ή/και παροχή προϊόντων σε πακέτο από το κατάστημα, τα κομμωτήρια και τα κέντρα αισθητικής, οι επιχειρήσεις των κλάδων πολιτισμού και αθλητισμού, οι επιχειρήσεις του τουρισμού όπως ξενοδοχεία , καταλύματα και τουριστικά γραφεία και υπηρεσίες μεταφορών.

-Μείωση 40%:

Ισχύει για τα επαγγελματικά μισθώματα των επιχειρήσεων που έχουν χαρακτηριστεί ως πληττόμενες και για τα μισθώματα της κύριας (και φοιτητικής) κατοικίας των εργαζομένων που τίθενται σε αναστολή σύμβαση εργασίας. Συνεπώς στις περιπτώσεις αυτές οι μισθωτές πρέπει να καταβάλουν το 60%.

-Μηδενική μείωση:

Δεν προβλέπεται καμία μείωση:

Α. Για τα μισθώματα των επιχειρήσεων που συνεχίζουν ακώλυτα τη λειτουργία τους, όπως τα σούπερ μάρκετ, τα φαρμακεία κλπ.

Β. Για τα μισθώματα κύριας κατοικίας που καταβάλλουν οι υπόλοιποι εργαζόμενοι του ιδιωτικού τομέα (όσοι απασχολούνται σε μη πληττόμενες επιχειρήσεις), οι δημόσιοι υπάλληλοι, οι συνταξιούχοι, οι επιχειρηματίες, οι έμποροι, οι ελεύθεροι επαγγελματίες, οι εισοδηματίες και κάθε άλλη κατηγορία ενοικιαστών κύριας κατοικίας.

Γ. Για τα μισθώματα δευτερεύουσας κατοικίας, εξοχικής, προσωρινής διαμονής και για μισθώσεις που αφορούν κάθε άλλο είδος χρήσης, πλην της κύριας κατοικίας εργαζόμενου, του οποίου η σύμβαση εργασίας έχει ανασταλεί λόγω της αναγκαστικής διακοπής της λειτουργίας της επιχειρήσεως στην οποία εργάζεται.

2. Αποζημίωση εκμισθωτών για τις μειώσεις μισθωμάτων

-Η αποζημίωση προς τους ιδιοκτήτες για τις μειώσεις κατά 40% των ενοικίων των μηνών Ιανουαρίου, Φεβρουαρίου και Μαρτίου 2021 στις περιπτώσεις των απλώς πληττόμενων επιχειρήσεων και των εργαζομένων τους ισούται με το 50% της απώλειας λόγω μείωσης του ενοικίου.

-Ειδικά για τις περιπτώσεις στις οποίες μισθώτριες είναι οι επιχειρήσεις που παρέμειναν κλειστές με κρατική εντολή ή υποχρεώθηκαν σε δραστικό περιορισμό των δραστηριοτήτων τους και οι οποίες απαλλάσσονται πλήρως από την υποχρέωση καταβολής ενοικίων, η αποζημίωση των ιδιοκτητών για τους μήνες Ιανουάριο, Φεβρουάριο και Μάρτιο 2021 θα φτάσει σε ποσοστό 80% της εισοδηματικής απώλειας (που είναι πλέον ολόκληρο το ενοίκιο).

-Τα νομικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητα στις παραπάνω επιχειρήσεις για τον Ιανουάριο, τον Φεβρουάριο και τον Μάρτιο του 2021 θα αποζημιωθούν με το 60% του μηνιαίου μισθώματος.