Ακίνητα: Εκτός ελέγχου το ράλι ενοικίων στα νησιά!

Eκτός ελέγχου είναι πλέον οι τιμές ενοικίασης των ακινήτων στα νησιά, ιδιαίτερα των μικρών διαμερισμάτων που είναι κατάλληλα για εκπαιδευτικούς, ένστολους και άλλους κρατικούς λειτουργούς που αποσπώνται σε νησιά.

Η έρευνα του Πανελλαδικού Δικτύου E – Real Estates για την «Η» δείχνει πως το ενοίκιο μιας μικρής γκαρσονιέρας έως 50 τ.μ. έχει εκτοξευθεί έως και τα 2.150 ευρώ το μήνα στη Μύκονο (με τους λογαριασμούς των υπηρεσιών κοινής ωφελείας να συμπεριλαμβάνονται)! Αντίστοιχα, κατοικία 27 τ.μ. κατασκευής του 2005 στη περιοχή Καλαφάτη της Μυκόνου, μισθώνεται προς 1.200€ το μήνα, χωρίς να περιλαμβάνεται το κόστος του ρεύματος, αλλά, μόνο το νερό και το internet. 

Οι τιμές δεν είναι καλύτερες στη Σαντορίνη ούτε στην Πάρο.

Στην Θήρα μια πολύ μικρή γκαρσονιέρα 28 τ.μ. του 2020 νοικιάζεται προς 1.050€/μήνα, ενώ στην περιοχή Βουτάκος Αγκαιριάς της Πάρου, κατοικία 50 τ.μ. μισθώνεται για τη σεζόν προς 12.000€.

Οι τιμές εκτοξεύονται και λόγω της μικρής προσφοράς, καθώς ελάχιστοι είναι οι ιδιοκτήτες που διαθέτουν τα ακίνητα τους προς ενοικίαση από Σεπτέμβριο έως το κλείσιμο των σχολείων, για παράδειγμα, καθώς οι περισσότεροι επιλέγουν να κρατήσουν κλειστά τα ακίνητα τους, διότι τα αξιοποιούν  κυρίως από το Πάσχα έως και τέλη Οκτωβρίου μέσω του κλάδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης.

«Το σύνολο των δεικτών της Eurostat κατατάσσουν την Ελλάδα πρωταθλήτρια στο κόστος στέγασης για τουλάχιστον 6 συναπτά έτη στο σύνολο των χωρών της Ε.Ε», παρατηρεί ο Θέμης Μπάκας, Πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E – Real Estates και συμπληρώνει: «Το μείζον κοινωνικό πρόβλημα της στέγασης εντείνεται στους δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς όπως στη Μύκονο, τη Σαντορίνη και την Πάρο, όπου συχνά το κόστος μίσθωσης για κατοικίες 25 τμ - 50 τμ είναι υψηλότερο από το ετήσιο εισόδημα των κρατικών λειτουργών που καλούνται να υπηρετήσουν σε αυτά τα μέρη.

Δεν είναι λίγες οι φορές που εκπαιδευτικοί έχουν κοιμηθεί στα αυτοκίνητα τους, ιατροί δεν αποδέχονται την τοποθέτησή τους, με βασικό παράγοντα το υψηλό και αβάσταχτο κόστος στέγασης για τα εισοδήματά τους. Το τραγελαφικό είναι ότι αν ο αναπληρωτής εκπαιδευτικός δεν αποδεχτεί την τοποθέτησή του, αντιμετωπίζει ποινή δυο ετών εκτός του πίνακα με τους αναπληρωτές εκπαιδευτικούς». Αντίστοιχες καταστάσεις ζουν συχνά και οι εποχικοί εργαζόμενοι.

Θεμιστοκλής Μπάκας: Πρόεδρος Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates

Η δυναμική στον κλάδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης

Βασική αιτία είναι η δυνατότητα της βραχυχρόνιας μίσθωσης μέσα από πλατφόρμες τύπου Airbnb. 

«Στη Μύκονο η δυναμική του κλάδου των βραχυχρόνιων μισθώσεων αριθμεί περίπου 4.300 ακίνητα, στην Σαντορίνη 5.100 ακίνητα και στην Πάρο περίπου 3.700 ακίνητα. Η δυναμική του κλάδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης αποφέρει στο ελληνικό δημόσιο εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ έσοδα», παρατηρεί ο κ. Μπάκας. Και προτείνει: «Εφόσον οι δημοτικές αρχές δεν έχουν λύσει μέχρι και σήμερα το σοβαρό πρόβλημα της στέγασης θα πρέπει ένα μέρος των εσόδων που προέρχονται από τον κλάδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης στο Ελληνικό Δημόσιο, να αποτελέσουν κεφάλαια χρηματοδότησης στεγαστικών πολιτικών με στόχο την άμεση λύση της στέγασης των κρατικών λειτουργών και εποχιακών εργαζομένων.

Γενικότερα, από τη στιγμή που ο κλάδος της βραχυχρόνιας μίσθωσης έχει μερίδιο ευθύνης για την ραγδαία αύξηση των ενοικίων τόσο στους δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς, όσο και σε αστικές περιοχές όπως ο Δήμος Αθηναίων, Καλαμάτας κλπ., και αποφέρει έσοδα που αγγίζουν τα 700 εκατ.€ στα κρατικά ταμεία, θα πρέπει ένα μέρος των εσόδων αυτών, να ανακατευθυνθούν και να αξιοποιηθούν για στεγαστικές πολιτικές που θα αφορούν κυρίως τις περιοχές που καταγράφουν μεγάλη δυναμική του κλάδου».