Στα 1,4 εκατ. δολάρια το σπίτι YouTuber στο Λας Βέγκας

Ο Γκράχαμ Στέφαν από κτηματομεσίτης έγινε YouTuber και άλλαξε την ζωή του.

Με περισσότερους από 3,4 εκατομμύρια ακόλουθους στο κανάλι του και είναι σε καλό δρόμο να κερδίσει 6 εκατομμύρια δολάρια φέτος. Χάρη στη δουλειά και την επιτυχία του, ο Στέφαν αποφάσισε να μετακομίσει από το Λος Άντζελες στο Λας Βέγκας τον Δεκέμβριο του 2020.

Ενώ βρισκόταν σε ταξίδι στο Λας Βέγκας για να επισκεφτεί έναν φίλο του που μόλις είχε μετακομίσει, πληροφορήθηκε ότι ένα σπίτι, που δεν είχε ολοκληρωθεί, στην περιοχή ήταν προς πώληση. «Είμαστε πολύ καλοί φίλοι και κάνουμε πολλή δουλειά μαζί», είπε ο Stephan στο CNBC Make It. «Και θα μπορούσα να αγοράσω αυτό το σπίτι και θα μπορούσαμε να ζήσουμε ο ένας δίπλα στον άλλον», πρόσθεσε.

Τελικά, έκλεισε το σπίτι με τα τέσσερα υπνοδωμάτια το καλοκαίρι του 2020 προς 1,44 εκατ. δολάρια με προκαταβολή 15%. Ωστόσο, επειδή μεσολάβησε ο ίδιος, εισέπραξε «αμοιβή» 3% με αποτέλεσμα να βγάζει από την τσέπη του μόλις 172.000 δολάρια. Η μηνιαία πληρωμή ορίστηκε στα 5.075 δολάρια σε 30ετή υποθήκη σταθερού επιτοκίου.

«Πραγματικά δεν είχα ιδέα πώς θα ήταν το πάτωμα, πώς θα ήταν η κουζίνα ή κάτι παρόμοιο», λέει. Αυτό που ήξερε ήταν ότι η διάταξη του σπιτιού ήταν «τέλεια» για την αναπτυσσόμενη ομάδα του και είχε αρκετό χώρο για ένα γραφείο και στούντιο podcast, καθώς και ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο που θα επέτρεπε στον βοηθό του να μετακομίσει μαζί του και να δουλεύουν, καθώς τρέχουν πέντε κανάλια στο YouTube. Μέχρι πρότινος, ο Στέφαν δημιουργούσε τα βίντεο του στο YouTube από ένα γραφείο-γκαράζ χωρίς κλιματισμό.

Και παρά το υψηλό τίμημα, ο Στέφαν νιώθει ότι «έκανε μια πολύ καλή συμφωνία» για το σπίτι. «Από το κλείσιμο του σπιτιού, οι αξίες των ακινήτων σε αυτήν την περιοχή έχουν αυξηθεί κατά 15 έως 20%,» λέει. «Πολλοί άνθρωποι μετακομίζουν στο Λας Βέγκας και δεν βλέπω αυτή τη ζήτηση να σταματήσει σύντομα».

Όταν επρόκειτο να επιπλώσει το σπίτι του, ο Στέφαν δεν έκανε περικοπές. Ξόδεψε περίπου 100.000 δολάρια σε έπιπλα και έργα τέχνης, συμπεριλαμβανομένης μιας τεράστιας φωτεινής επιγραφής με το σλόγκαν του «Smash The Like Button».

Το κεντρικό στοιχείο του σπιτιού είναι το ενυδρείο στην είσοδο. Ο Στέφαν έχει επενδύσει μέχρι στιγμής 45.000 δολάρια στη δεξαμενή, εξοπλίζοντας την με φίλτρα νερού και εξοπλισμό φωτισμού υψηλής τεχνολογίας και γεμίζοντας με ψάρια, γαρίδες και κοράλλια.

Ο Στέφαν ξόδεψε επίσης επιπλέον 115.000 δολάρια σε μια εξωτερική πισίνα και υδρομασάζ, καθώς και στην διαμόρφωση της αυλής του.

«Μου αρέσει το γεγονός ότι δεν υπάρχει καμία απολύτως κίνηση στο Λας Βέγκας και ότι μπορώ να φύγω κάπου την Παρασκευή στις 5 μ.μ. και δεν κάνω δύο ώρες για να πέντε ή έξι μίλια», λέει ο Στέφαν. «Και η κουλτούρα εδώ είναι απίστευτη. Το φαγητό είναι καταπληκτικό. Ό,τι θέλετε βρίσκεται σε απόσταση 20 λεπτών με το αυτοκίνητο».

Όταν οι περισσότεροι σκέφτονται το Λας Βέγκας, το μυαλό τους πηγαίνει αμέσως στον τζόγο και τα σόου με στρίπερς, λέει ο Στέφαν, ο οποίος φαίνεται να έχει βρει τη γαλήνη του στην έρημο.

Η έλλειψη κρατικού φόρου εισοδήματος στη Νεβάδα δεν βλάπτει επίσης. «Εξοικονομώ 13,3% (σε φόρους) ζώντας εδώ», αναφέρει. «Αυτό μου αφήνει περισσότερα χρήματα και μπορώ να τα επανεπενδύσω αλλού».