Στο «σφυρί» έκταση 327 στρεμμάτων στο Ηράκλειο

Σε περισσότερα από 27 εκατ. ευρώ διαμορφώνεται ο πήχης της συνολικής τιμής εκκίνησης για 10 μόνο από τους 500 πλειστηριασμούς που είναι προγραμματισμένοι για σήμερα.

Ανάμεσά τους ξεχωρίζουν, όπως αποκαλύπτει το newmoney, «επώνυμες» βίλες στην Εκάλη, βιομηχανικές εγκαταστάσεις, καθώς και μεγάλα τουριστικά συγκροτήματα. Ακόμη στο σημερινό «μενού» περιλαμβάνεται και το ακίνητο της Άστυ Α.Ε., που αποτελούσε επί χρόνια την «έδρα» των εν Ελλάδι επιχειρηματικών δραστηριοτήτων της οικογένειας Παρασκευαΐδη.

Τα 327 στρέμματα στο Ηράκλειο

Μια έκταση 327 στρεμμάτων σε παραθαλάσσια περιοχή του Ηρακλείου, η οποία θα μπορούσε υπό όρους να θεωρηθεί και «φιλέτο», είναι αυτή που οδηγεί την κούρσα σε επίπεδο τιμής εκκίνησης, η οποία έχει οριστεί στα 6.584.100 ευρώ.

Η έκταση ανήκει στην εταιρεία «Ακίνητα Καρτερού Α.Ε.» και οδηγείται σε πλειστηριασμό με επισπεύδουσα τη Eurobank.

Πρόκειται για ένα μεγάλο αγροτεμάχιο με πρόσωπο στην παλαιά Εθνική Οδό Ηρακλείου -Αγίου Νικολάου στη θέση “Πατέλα Καρτερού” της τοπικής κοινότητας Καλλιθέας στη δημοτική ενότητα Αλικαρνασσού.

Η περιοχή βρίσκεται στο βορειοανατολικό όριο του Δήμου Ηρακλείου σε απόσταση περίπου 5 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Περιβάλλεται από τη βιομηχανική περιοχή, το στρατόπεδο Δασκαλογιάννη, τη νέα λαχαναγορά Ηρακλείου, το αεροδρόμιο και τη θάλασσα, όπου και η παραλία Καρτερού καθώς και άλλες γνωστές παραλίες από την ανατολική πλευρά της πόλης του Ηρακλείου.

Σημαντικό πλεονέκτημά της αποτελεί η εγγύτητα με τη θάλασσα και τις γνωστές παραλίες και η άμεση πρόσβαση από την παλαιά και τη νέα εθνική οδό Αγ. Νικολάου-Ηρακλείου.

Στα σοβαρά μειονεκτήματα περιλαμβάνεται ότι τα όρια του ακινήτου δεν είναι σαφώς υλοποιημένα επί του εδάφους, ενώ γειτνιάζει με έκταση η οποία ανήκει στο στρατόπεδο, με τον χώρο όπου αναπτύσσεται η λαχαναγορά Ηρακλείου, αλλά και με χώρο της δ/νσης καθαριότητας του δήμου Ηρακλείου.

Λόγω της γειτνίασης με τις εγκαταστάσεις του δήμου όπου γίνεται η συλλογή των σκουπιδιών ανακύκλωσης, κατά διαστήματα είναι αισθητή η δυσοσμία και η ηχορύπανση, όπως αναφέρεται στη σχετική έκθεση.

Γενικότερα ένα τμήμα του βρίσκεται εντός γεωργικής ζώνης και ένα άλλο εντός περιοχής ανάπτυξης ήπιου τουρισμού αναψυχής – παραθεριστικής κατοικίας.

Στο πλαίσιο αυτό, επιτρέπονται οι χρήσεις εμπορικών καταστημάτων-πολυκαταστημάτων, ξενοδοχείων τύπου motel, ξενώνων και επιπλωμένων διαμερισμάτων μέχρι 100 κλινών, καθώς και εστιατορίων, αναψυκτήριων, πολιτιστικών κέντρων, υπαίθριων αθλητικών εγκαταστάσεων κ.α.

Δεν επιτρέπονται υδροβόρες χρήσεις όπως γήπεδα γκολφ ή νεροτσουλήθρες, η λειτουργία Καζίνο ή οποιοσδήποτε τύπος τυχερών παιγνιδιών, ενώ επιβάλλεται τα κτίρια (πλην κατοικιών) καθώς και οι υπαίθριες εγκαταστάσεις να προσαρμόζονται στο τοπίο και να σχεδιάζονται σύμφωνα με τον βιοκλιματικό και ενεργειακό σχεδιασμό.

Από τα συμφραζόμενα, πάντως, προκύπτει ότι ως βέλτιστη αξιοποίηση του ακινήτου θεωρείται η ανάπτυξη εμπορικού κέντρου, σχέδιο το οποίο έχει μελετηθεί κατά το παρελθόν.

Το εμπορικό κέντρο μπορεί να αποτελείται από ανωδομή που θα αναπτύσσεται σε δύο στάθμες με επιφάνεια κάλυψης 21.400 τ.μ. δηλαδή συνολική δόμηση 42.800 τ.μ. Από αυτά, 22.800 τ.μ. μπορούν να αφορούν εμπορικά καταστήματα (είδη ένδυσης, υπόδησης, ντόπια προϊόντα διατροφής, είδη δώρων, χρυσοχοεία, κ.α.). 7.000 τ.μ. πολυκαταστήματα (super markets, αλυσίδες ηλεκτρικών-ηλεκτρονικών ειδών), 6.000 τ.μ. καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, δηλαδή εστιατόρια, καφετέριες, fast food, κ.α. 7.000 τ.μ. καταστήματα και χώρους αναψυχής (cinema, bowling κ.α.) Το εμπορικό κέντρο θα μπορεί διαθέτει και υπόγεια με χρήση αποθηκών και θέσεων στάθμευσης συνολικής επιφάνειας 21.400 τ.μ.

Διαβάστε περισσότερα στο newmoney.gr 

Διαβάστε περισσότερες ειδήσεις από την Κρήτη και το Ηράκλειο