Τα στεγαστικά χαρτοφυλάκια των τραπεζών αναδεικνύονται ο μεγάλος ασθενής από την αβεβαιότητα και την επιδείνωση του οικονομικού κλίματος στο α΄ τρίμηνο του έτους.
Ενώ η συγκεκριμένη κατηγορία δανείων ήταν εκείνη που παρουσίαζε τα λιγότερα προβλήματα και οι ρυθμίσεις εξυπηρετούνταν ομαλά, η εικόνα άλλαξε άρδην στο α΄ τρίμηνο του έτους. Ως αποτέλεσμα, στα στεγαστικά δάνεια οφείλεται η αύξηση των "κόκκινων" δανείων των τραπεζών, καθώς σε μεγάλο βαθμό ρυθμισμένα στεγαστικά δάνεια ή δάνεια σε καθυστέρηση μικρότερη των 90 ημερών, κατέληξαν μη εξυπηρετούμενα άνω του τριμήνου.
Την ίδια στιγμή, οι ανακτήσεις οφειλών από ρευστοποιήσεις ακινήτων δεν είχαν τα αποτελέσματα στα οποία απέβλεπαν οι στόχοι των τραπεζών. Κατά συνέπεια, και προκειμένου να μην υπάρξουν αστοχίες στις δεσμεύσεις των τραπεζών έναντι του SSM, αναμένεται αφενός σημαντική ενίσχυση των ρευστοποιήσεων απαιτήσεων (πλειστηριασμών), αφετέρου αλλαγή στο μείγμα για τη μείωση των "κόκκινων" δανείων, με μεγαλύτερη στροφή σε διαγραφές και πωλήσεις δανείων.
Το στίγμα της εικόνας των στεγαστικών χαρτοφυλακίων από τις επιπτώσεις της αβεβαιότητας του α΄ τριμήνου, αλλά και των ενεργειών στις οποίες θα προβούν οι τράπεζες για να κερδίσουν το χαμένο έδαφος στη στοχοθεσία για τα NPLs, έδωσε χθες η Eurobank. Εγκαινιάζοντας τις ανακοινώσεις αποτελεσμάτων α΄ τριμήνου, η Τράπεζα έκανε λόγο για θετικό σχηματισμό NPLs στο α΄ τρίμηνο εξαιτίας της επιδείνωσης στην εξυπηρέτηση ρυθμισμένων στεγαστικών δανείων. Παράλληλα, επισήμανε τα πενιχρά αποτελέσματα των πλειστηριασμών και προανήγγειλε την αλλαγή τοπίου από τον ερχόμενο Σεπτέμβριο με την έναρξη των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.
Σύμφωνα με πληροφορίες του Capital.gr, οι πλειστηριασμοί για τη Eurobank απέδωσαν στο α΄ τρίμηνο μόλις 33 εκατ. ευρώ, ενώ η Τράπεζα σκοπεύει να βγάλει στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών τον Σεπτέμβριο 1.100 ακίνητα.
Αναλογικά αναμένεται να κινηθούν τον Σεπτέμβριο και οι άλλες τράπεζες. Oι επικείμενοι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί θα αφορούν μεγάλα ακίνητα μεγάλων οφειλετών, αξίας άνω των 400.000 ευρώ, και καταστήματα.
Καθώς από τους πλειστηριασμούς αυτούς, οι τράπεζες υπολογίζουν ότι θα καταλήξει στις ίδιες περί το 80% - 90% των ακινήτων που θα εκπλειστηριασθούν, προετοιμάζονται για μία συνολικότερη διαχείριση των ακινήτων τους.
Η προετοιμασία αυτή εκτείνεται πέραν των συνεργασιών με μεσίτες για πωλήσεις ακινήτων. Αφορά επίσης συνεργασίες με ξένες πλατφόρμες διαχείρισης ακινήτων που θα στοχεύουν όχι μόνο στη διαχείριση του στοκ των ακινήτων από τους πλειστηριασμούς, αλλά στη συνολικότερη "τακτοποίηση" των στεγαστικών χαρτοφυλακίων.
