Premia Properties: Τα σχέδια για το οινοποιείο Μπουτάρη στο Σκαλάνι

Βoutique ξενοδοχείο χωρητικότητας 15 δωματίων σχεδιάζει να κατασκευάσει η Premia στα ακίνητα της Μπουτάρης Οινοποιητική στο Σκαλάνι Ηρακλείου (στη θέση Φανταξομέτοχο), μετά και την τυπική ολοκλήρωση της επικύρωση της συμφωνίας εξυγίανσης τον ερχόμενο Σεπτέμβριο.

Θυμίζουμε ότι η Premia σχεδιάζει να προβεί σε επενδύσεις οινοτουρισμού στο asset της Μπουτάρης στην Κρήτη, όπου υπάρχουν ήδη, οι υποδομές, οι οποίες και θα επεκταθούν, με αποτέλεσμα να δημιουργηθεί ένα boutique ξενοδοχείο, έργο προϋπολογισμού €1,5 - 2 εκατ.

Το Φανταξομέτοχο

Σημειώνεται ότι το κτήμα Φανταξομέτοχο, απλωμένο σε 70 στρέμματα αμπελοελαιώνα, βρίσκεται μέσα στην Αμπελουργική ζώνη Ονομασίας Προελεύσεως Ανωτέρας Ποιότητας (Ο.Π.Α.Π.) Αρχάνες, στον δρόμο προς το χωριό Μυρτιά, πατρίδα του Καζαντζάκη, και σε ελάχιστη απόσταση από την Κνωσό. Ήδη, μέσα από οργανωμένες ξεναγήσεις, ο επισκέπτης έχει τη δυνατότητα να γνωρίσει τον κόσμο του κρασιού και σε ειδικά διαμορφωμένες αίθουσες φιλοξενίας να απολαύσει το κρασί του, σε συνδυασμό με παραδοσιακές γεύσεις φαγητών, ενώ ανάλογη επένδυση θα πραγματοποιηθεί και στην Σαντορίνη, όπου σχεδιάζεται η δημιουργία ξενοδοχείου περίπου 40 - 50 δωματίων.

Ξενοδοχείο 50 δωματίων στην Σαντορίνη

Οι επενδύσεις σε Κρήτη και Σαντορίνη έχουν σκοπό να ενισχύουν την προσέλκυση τουριστών όλο τον χρόνο και όχι μόνο το καλοκαίρι. “Αυτό που έχει ενδιαφέρον και εκεί στοχεύουν αυτού του είδους οι επενδύσεις, είναι να έρθουν επισκέπτες το διάστημα μεταξύ Σεπτεμβρίου - Μαρτίου, να γνωρίσουν τη διαδικασία και τα αμπέλια και να μάθουν για το κρασί, αλλά και για την Ελλάδα”, αναφέρουν πηγές με γνώση.

Αξίζει να σημειωθεί ότι, ειδικά για τα ακίνητα της οινοποιίας σε Κρήτη και Σαντορίνη, υπήρξε ενδιαφέρον και από άλλους επενδυτές κατά τους πλειστηριασμούς, με την Premia Properties ωστόσο να αποκτά τα ακίνητα.

Νέο κεφάλαιο για την Μπουτάρης η συμφωνία με την Premia

Σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, η συμφωνία με την Premia είναι η αρχή μιας καινούργιας εποχής για την Μπουτάρης.

“Στόχος είναι να αναδειχθεί η Μπουτάρης σε πρωταθλητή του κρασιού στην Ελλάδα. Να ξεμπλοκάρει η εταιρεία και να ανέβουν οι πωλήσεις πριν καν βγει η απόφαση, με απώτερο στόχο να καταγράψει πωλήσεις ανάλογες των ετών που ήταν κερδοφόρα”.

Τι προβλέπει το σχέδιο εξυγίανσης

Με βάση τη συμφωνία, ρυθμίζεται το σύνολο των υφιστάμενων υποχρεώσεων των εταιρειών της οινοποιίας ύψους €74 εκατ.:

• €35 εκατ. τραπεζικών δανείων
• €20 εκατ. χρέη προς το Δημόσιο
• €11 εκατ. υποχρεώσεις σε συνδεδεμένα μέρη
• 7,5 εκατ. σε τρίτους

Το συνολικό τίμημα για τα ακίνητα, τα υπόλοιπα περιουσιακά στοιχεία και την αποπληρωμή των υποχρεώσεων σε πιστωτές και Δημόσιο ανέρχεται σε €20 εκατ., εκ των οποίων €15,5 εκατ. σε μετρητά με την ολοκλήρωση της συναλλαγής.

Τι αναλαμβάνει η Premia 

Με βάση τη συμφωνία, ορίζεται ο διαχωρισμός των ακινήτων από την οινοποιητική - εμπορική δραστηριότητα, με την Premia Properties να συμμετέχει ως επενδυτής μόνο για την ακίνητη περιουσία.

Στα ακίνητα, τα οποία θα αποκτήσει η Premia, περιλαμβάνονται:

• Κτίρια συνολικής έκτασης 28.000 τ.μ. (5 οινοποιεία, κτίριο γραφείων στο Πικέρμι Αττικής, καθώς και άλλα κτίρια)
• 5 αμπελώνες 600 στρεμμάτων, οι οποίοι βρίσκονται σε Νάουσα, Γουμένισσα, Μαντινεία, Νεμέα, Σαντορίνη, Κρήτη

Στην SSG η εμπορική δραστηριότητα

Η SSG Ελληνικά Οινοποιεία ΑΕ, που αποτελεί τον μεγαλύτερο μέτοχο της Premia και συμμετέχει ως επενδυτής, θα αναλάβει την οινοποιητική παραγωγική και εμπορική δραστηριότητα μέσω μεταβίβασης των σημάτων, των παραγωγικών μηχανημάτων, των αποθεμάτων και των αναμορφωμένων απαιτήσεων και υποχρεώσεων.

Αξίζει να αναφέρουμε ότι η SSG Ελληνικά Οινοποιεία αποτελεί θυγατρική της Sterner Stenhus Greece AB, που ιδρύθηκε με μετοχικό €25 χιλ. και μοναδικό μέτοχο την Sterner Stenhus Greece Management, η οποία έχει συσταθεί από τον Φεβρουάριο του 2020. Μάλιστα, η σύστασή της, που δημοσιεύθηκε στο ΓΕΜΗ στις 24/3, προανήγγειλε το deal της Sterner Stenhus με την Μπουτάρης.

Το Δ.Σ. της SSG

Στο Διοικητικό Συμβούλιο της SSG Ελληνικά Οινοποιεία συμμετέχουν:

ο Θωμάς Γεωργιάδης - αδελφός του Διευθύνοντος Συμβούλου της Premia - με καθήκοντα Προέδρου και Διευθύνοντος Συμβούλου

• ο Frank Roseen, Αντιπρόεδρος της Premia Properties
• ο Παναγιώτης Μπαρκονίκος, υψηλόβαθμο διοικητικό στέλεχος διάφορων εταιρειών του ομίλου, με θέσεις, όπως αυτές του Αντιπροέδρου της Premia, Προέδρου & CEO της ΑΔΑΜ ΤΕΝ, CEO της JDA, Facilities Manager της Sterner Stenhaus

Η SSG Ελληνικά Οινοποιεία, μετά την επικύρωση της εξυγίανσης, θα ξεκινήσει με μηδενικό τραπεζικό δανεισμό και δεν θα έχει ληξιπρόθεσμα χρέη στο Ελληνικό Δημόσιο ή στα ασφαλιστικά ταμεία, ενώ αξίζει να αναφερθεί ότι η νέα εταιρεία θα απορροφήσει το σύνολο του προσωπικού της Μπουτάρης.

Τα πλάνα για το δίκτυο και τις εξαγωγές

Οι ίδιες πηγές αναφέρουν ότι, στόχος της Premia είναι να, «ξεμπλοκάρει» η Μπουτάρης και να ανέβουν οι πωλήσεις πριν καν βγει η απόφαση, με απώτερο στόχο να καταγράψει πωλήσεις ανάλογες των ετών που ήταν κερδοφόρα.

Στα άμεσα σχέδια είναι η ενίσχυση και βελτιστοποίηση του δικτύου διανομής της Μπουτάρης, με σκοπό τα κρασιά της να τοποθετηθούν δυναμικά σε HoReCa και retail.

Παράλληλα, σχεδιάζεται να δοθεί έμφαση στην παρουσία της οινοποιίας στο εξωτερικό, με τοποθέτηση σε κύριες αγορές, όπως είναι η Ευρώπη και η Αμερική.