Πλειστηριασμοί: Ποια ακίνητα επωνύμων βγαίνουν στο "σφυρί"

Με έναν μακρύ κατάλογο πλειστηριασμών που αφορούν γνωστά ακίνητα και πρόσωπα της ελληνικής επιχειρηματικής -και όχι μόνο- σκηνής, ξεκινά το νέο έτος. Από τις εγκαταστάσεις του Ολυμπιακού Ιππικού Κέντρου στο Μαρκόπουλο έως τη βίλα του εκλιπόντος Ανδρέα Βγενόπουλου στην Εκάλη και τα ακίνητα εταιρειών όπως η "Ευρώπη” και η "Λάκης Γαβαλάς Α.Ε.”, τα προγραμματισμένα σφυριά αναμένεται να συγκεντρώσουν μεγάλο ενδιαφέρον. 

ΟΔΙΕ Α.Ε.

Το ακριβότερο σφυρί που έχει προγραμματιστεί για το 2025 είναι εκείνο που αφορά το ακίνητο όπου βρίσκονται οι εγκαταστάσεις του Ολυµπιακού Ιππικού Κέντρου και του Ιπποδρόµου στο Μαρκόπουλο, συνολικής έκτασης 1.000 στρεµµάτων.

Υπενθυμίζεται ότι αρχικά το συγκεκριμένο ακίνητο είχε προγραµµατιστεί για τις 6 Νοεµβρίου 2024, με το σφυρί να στρέφεται εις βάρος του υπό εκκαθάριση Οργανισµού Διεξαγωγής Ιπποδροµιών Ελλάδος (ΟΔΙΕ). Ωστόσο, ο συγκεκριμένος πλειστηριασμός τέθηκε σε αναστολή, ενώ προγραμματίστηκε ένας νέος για τις 22 Ιανουαρίου 2025, με την ίδια τιμή πρώτης προσφοράς, ήτοι τα 30,14 εκατ. ευρώ.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι το προηγούμενο διάστημα είχε ασκηθεί ανακοπή κατά του πλειστηριασμού, η οποία εκδικάστηκε από το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών. Οι ανακόπτοντες, επικαλούμενοι άμεσο έννομο συμφέρον, ζήτησαν να διορθωθεί η Έκθεση Περιγραφής και Εκτίμησης του Δικαστικού Επιμελητή επειδή, όπως ισχυρίστηκαν, περιέχει σφάλματα και παραλείψεις ως προς την περιγραφή του ακίνητου και συγκεκριμένα ζητούσαν να συμπληρωθεί αυτή στο κεφάλαιο με τίτλο: "Νομικό πλαίσιο και στοιχεία ιδιοκτησίας” και να γίνει ρητή μνεία ότι στο εκποιούμενο ακίνητο ισχύει η υποχρέωση διατήρησης της Αγωνιστικής και Προπονητικής Ιπποδρομιακής χρήσης κατά τις κείμενες προβλέψεις.

Εντούτοις, όπως έκρινε το δικαστήριο, "η παράλειψη αναφοράς του ανωτέρω στοιχείου δεν συνιστά πλημμέλεια της περιγραφής του εκποιούμενου ακινήτου, τέτοια που να μπορεί να στηρίξει ανακοπή με αίτημα την ακύρωση της πράξης εκτελέσεως, αλλά μπορεί να ιαθεί με απλή διόρθωση της έκθεσης περιγραφής και εκτίμησης αυτού”. Έτσι το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών, στις 23 Σεπτεμβρίου 2024 αποφάσισε ότι πρέπει να γίνει εν μέρει δεκτή η ανακοπή ως βάσιμη και κατ’ ουσία και να διαταχθεί η διόρθωση της Έκθεσης Περιγραφής και Εκτίμησης.

Ανδρέας Βγενόπουλος

Ένας νέος πλειστηριασμός για τη βίλα του εκλιπόντος Ανδρέα Βγενόπουλου στην Εκάλη έχει προγραμματιστεί για το 2025. Υπενθυμίζεται ότι το συγκεκριμένο ακίνητο έχει βρεθεί αρκετές φορές στην πλατφόρμα, ωστόσο τις προηγούμενες φορές είτε τέθηκε σε αναστολή είτε ματαιώθηκε λόγω έλλειψης πλειοδοτών.
Έτσι, για τις 8 Ιανουαρίου 2025 έχει προγραμματιστεί ένας νέος πλειστηριασμός, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 3.360.000 ευρώ. 

Υπενθυμίζεται ότι ο πλειστηριασμός είναι εκούσιος και ότι η κληρονομιά του εκλιπόντος επιχειρηματία έχει τεθεί σε εκκαθάριση με δικαστικές αποφάσεις ύστερα από αίτηση των κληρονόμων του και συγκεκριμένα της χήρας του Ανδρέα Βγενόπουλου, Αρετής Σουβατζόγλου, καθώς και των δύο παιδιών του, της Μελίνας και του Φίλιππου Βγενόπουλου. 

Λάκης Γαβαλάς 

Τον δρόμο προς το σφυρί παίρνουν δύο ακίνητα της "Λάκης Γαβαλάς Α.Ε.”, της εταιρείας του γνωστού σχεδιαστή μόδας Λάκη Γαβαλά, ο οποίος στο παρελθόν έχει συλληφθεί και φυλακιστεί για χρέη προς το Δημόσιο. Εφόσον δεν υπάρξει προσπάθεια αναστολής της διαδικασίας, για τις 5 Μαρτίου 2025 έχουν προγραμματιστεί δύο νέα σφυριά εις βάρος της εταιρείας του σχεδιαστή, στη διοίκηση της οποίας, πάντως, δεν εμφανίζεται πλέον ο ίδιος. Οι νέοι πλειστηριασμοί αφορούν: ένα οικόπεδο, εκτάσεως κατά τον τίτλο κτήσεως 2.702,63 τ.μ. και κατά το κτηματολόγιο 2.703 τ.μ., με τιμή πρώτης το 1.293.892 ευρώ, και ένα οικόπεδο, εκτάσεως 300 τ.μ., με τιμή πρώτης προσφοράς τις 144.775 ευρώ. Τα δύο οικόπεδα βρίσκονται στη θέση "Βαριές” ή "Καλιφτάκι” και επί της οδού Καλυφτάκι, στον Δήμο Κηφισιάς.

Οικογένεια Αγούδημου

Για τη νέα χρονιά, και συγκεκριμένα για τις 15 Ιανουαρίου 2025, έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί κι ένα ακόμη ακίνητο της οικογένειας του εκλιπόντος ακτοπλόου Μάκη Αγούδημου, ιδρυτή της GA Ferries. Ο νέος πλειστηριασμός στρέφεται εις βάρος της συζύγου του Μάκη Αγούδημου, Ανθής-Μαρίνας και αφορά ένα ακίνητο στην Κέρκυρα. Ο πλειστηριασμός έχει επισπεύδουσα την Intrum Hellas και η τιμή εκκίνησης έχει διαμορφωθεί στις 488.000 ευρώ.

Συγκεκριμένα, το σφυρί αφορά ένα αγροτεμάχιο άρτιο και οικοδομήσιμο εκτάσεως 4.067,33 τ.μ., στο οποίο έχει ανεγερθεί διώροφη οικοδομή (οικία) με συνολική επιφάνεια ορόφων 199,41 τ.μ. και κολυμβητική δεξαμενή εμβαδού 39,83 τ.μ. 

Χαρίδημος Γιαννίρης

Άλλο ένα γνωστό όνομα που βρίσκεται αντιμέτωπο με την περιπέτεια των πλειστηριασμών είναι εκείνο του Χαρίδημου Γιαννίρη, που ήλεγχε την Prelium ΑΕΠΕΥ. Υπενθυμίζεται ότι τον Απρίλιο του 2024, η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς αποφάσισε την ανάκληση της άδειας λειτουργίας της Prelium Investment Services ΑΕΠΕΥ, τη θέση αυτής σε ειδική εκκαθάριση και τον ορισμό ειδικού εκκαθαριστή. 

Για το 2025 έχει προγραμματιστεί ένας νέος πλειστηριασμός για το ακίνητο του Χαρίδημου Γιαννίρη στην Κάτω Κηφισιά. Υπενθυμίζεται ότι για το συγκεκριμένο ακίνητο πραγματοποιήθηκαν δύο ξεχωριστοί πλειστηριασμοί μέσα στο 2024. Ο πρώτος είχε αρχική τιμή πρώτης προσφοράς τις 780.000 ευρώ και επισπεύδουσα την Qquant Master, αλλά ματαιώθηκε λόγω έλλειψης πλειοδοτών.

Ο δεύτερος, με αρχική τιμή πρώτης προσφοράς τις 548.000 ευρώ και επισπεύδοντα ιδιώτη, έχει διενεργηθεί δύο φορές αλλά χωρίς αποτέλεσμα. Ως αποτέλεσμα, για τις 15 Ιανουαρίου 2025, έχει προγραμματιστεί ένας τρίτος πλειστηριασμός, με μειωμένη τιμή εκκίνησης στις 438.400 ευρώ.

Το σφυρί αφορά μια κάθετη ιδιοκτησία, μετά την επ’ αυτού 2ώροφη κατοικία με υπόγειο, η οποία βρίσκεται επί ενιαίου οικοπέδου, κείμενου στον Δήμο Κηφισιάς, στη θέση "Κάτω Κηφισιά”. Η 2ώροφη κατοικία έχει συνολικό εμβαδόν 257,290 τ.μ. 

"Ευρώπη”

Τον δρόμο για το σφυρί παίρνουν και πάλι ακίνητα του άλλοτε κραταιού πρακτορείου διανομής Τύπου "Ευρώπη”. Υπενθυμίζεται ότι τον Ιούλιο του 2022 είχαν αλλάξει χέρια οι εγκαταστάσεις της εταιρείας στην Παιανία, έναντι 5.800.100 ευρώ. Εφόσον δεν μεσολαβήσουν διαδικασίες αναστολής της διαδικασίας, έχουν προγραμματιστεί για τις 21 Μαΐου 2025 δύο πλειστηριασμοί εις βάρος της εταιρείας με την επωνυμία "Ανώνυμη Εταιρία Πρακτορεύσεως και Διανομής Ημερήσιου και Περιοδικού Τύπου – Ευρώπη”, που έχουν επισπεύδουσα τη Cepal Hellas, ως διαχειρίστρια της Creditable Opportunities Fund II SCS RAIF. 

Τα νέα σφυριά αφορούν δύο ακίνητα στα Χανιά Κρήτης και συγκεκριμένα: μια  οριζόντια ιδιοκτησία – κατάστημα του ισογείου ορόφου, επιφανείας 107,28 τ.μ., με τιμή πρώτης προσφοράς τις 140.000 ευρώ, και μια οριζόντια ιδιοκτησία – διαμέρισμα του πρώτου ορόφου, επιφανείας 196,64 τ.μ., με τιμή εκκίνησης τις 219.600 ευρώ. 

Απόστολος Αλεξόπουλος

Στο "στόχαστρο” των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών αναμένεται να βρεθεί ξανά και ο Απόστολος Αλεξόπουλος, ιδρυτής της Δομοτεχνικής, μιας από τις μεγαλύτερες μη εισηγμένες στο Χρηματιστήριο Αθηνών τεχνικές εταιρείες στην περιοχή της Βόρειας Ελλάδας.

Τόσο η Δομοτεχνική όσο και ο ιδρυτής της, ο οποίος έχει διατελέσει παλαιότερα και πρόεδρος στο τμήμα μπάσκετ του ΠΑΟΚ, έχουν βρεθεί και άλλες φορές παλαιότερα αντιμέτωποι με το σφυρί στο παρελθόν. Υπενθυμίζεται ότι πέρυσι είχε βρεθεί στο "στόχαστρο” το εμβληματικό ξενοδοχείο "Domotel Arni Hotel” στην Καρδίτσα, με τον πλειστηριασμό, που στρεφόταν προσωπικά κατά του Απόστολου Αλεξόπουλου, να ματαιώνεται τελικά λόγω έλλειψης πλειοδοτών. 
Τώρα, ο ίδιος βρίσκεται ξανά αντιμέτωπος με την περιπέτεια των πλειστηριασμών για προσωπικά του περιουσιακά στοιχεία, καθώς για τις 26 Φεβρουαρίου 2025 έχουν προγραμματιστεί να βγουν στο σφυρί -εάν μέχρι τότε δεν μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής- τρία διαμερίσματά του στη Θεσσαλονίκη, με τιμές πρώτης προσφοράς τις 776.250 ευρώ, τις 218.250 ευρώ και τις 85.875 ευρώ. 

Σημειωτέον ότι και για τα τρία διαμερίσματα είχαν προγραμματιστεί πλειστηριασμοί και για τον Ιούλιο του 2023, ωστόσο τότε η διαδικασία τέθηκε σε αναστολή. 

Ζήσης Βρύζας

Την επανεμφάνισή του στην πλατφόρμα έκανε και ο πλειστηριασμός που στρέφεται εις βάρος του διεθνούς παλαίμαχου ποδοσφαιριστή Ζήση Βρύζα και επισπεύδεται από τον επίσης πρώην διεθνή ποδοσφαιριστή, Δημήτρη Σαλπιγγίδη, λίγες μέρες αφότου τέθηκε σε αναστολή. Ειδικότερα, ο συγκεκριμένος πλειστηριασμός είχε προγραμματιστεί για τις 18 Δεκεμβρίου 2024, αλλά ανεστάλη. Για τις 19 Φεβρουαρίου 2025, έχει προγραμματιστεί ένας νέος πλειστηριασμός, με την ίδια τιμή πρώτης προσφοράς, ήτοι τις 200 χιλ. ευρώ. 

Το σφυρί αφορά συγκεκριμένα  μια ισόγεια κατοικία με υπόγειο αποθηκευτικό χώρο (αποθήκη-γκαράζ), εμβαδού καθαρού και μεικτού του υπογείου βοηθητικού χώρου (αποθήκης-γκαράζ) 25,93 τ.μ., εμβαδού της ισόγειας κατοικίας καθαρού 25,93 τ.μ. και μεικτού 29,53 τ.μ. που αποτελείται από ένα ενιαίο σαλόνι-κουζίνα, ένα δωμάτιο, ένα λουτρό WC και την σκάλα καθόδου προς το υπόγειο. Η ανωτέρω κατοικία ανήκει σε ένα συγκρότημα ισόγειων κατοικιών με υπόγειο, επί ενός αγρού συνολικής έκτασης 4.157,48 τ.μ.,, που βρίσκεται στη θέση "Ζαντράχη” ή "Τηγάνι Ράχη” της Κοινότητας Αφύτου του Δήμου Κασσάνδρας, στο συγκρότημα "Γαλανό”. 

Στούντιο Άλφα

Ένας νέος πλειστηριασμός έχει αναρτηθεί και για τις εγκαταστάσεις της Στούντιο Άλφα στο Μαρούσι, που είχαν απειληθεί και τον Ιούλιο του 2023, αλλά τότε το σφυρί ανεστάλη. Ο νέος πλειστηριασμός, εφόσον δεν μεσολαβήσουν νέες προσπάθειες αναστολής της διαδικασίας, έχει προγραμματιστεί για τις 5 Μαρτίου 2025, με επισπεύδουσα την Alpha Bank. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 2.229.000 ευρώ.

Το σφυρί αφορά συγκεκριμένα ένα ενιαίο οικόπεδο το οποίο προήλθε από την πολεοδομική συνένωση δύο όμορων οικοπέδων, μετά του επ’ αυτού κτιριακού συγκροτήματος, αποτελούμενου από δύο επαγγελματικά κτίρια, στο οποίο λειτουργεί στούντιο κινηματογραφικών τηλεοπτικών παραγωγών, μετά των πάσης φύσεως εγκαταστάσεων και εξοπλισμού αυτού και μετά πάντων των συστατικών, παραρτημάτων και παρακολουθημάτων αυτού, το οποίο βρίσκεται στη θέση "Μελίσσια” ή "Καμίνια” ή "Ρεύμα” στην περιφέρεια του Δήμου Αμαρουσίου και επί της οδού Στουντίου αρ. 10-12.

Τεχνικές Εκδόσεις

Σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό θα εκτεθούν και τα εμπορικά σήματα "4 Τροχοί”, των οποίων δικαιούχος είναι η υπό πτώχευση Τεχνικές Εκδόσεις Α.Ε. Ειδικότερα, στις 15 Ιανουαρίου 2025 θα τεθεί σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό μια ομάδα κινητών πραγμάτων, αποτελούμενη από τα εμπορικά σήματα των οποίων δικαιούχος είναι η υπό πτώχευση τελούσα ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία "Τεχνικές Εκδόσεις Ανώνυμος Εκδοτική, Ραδιοφωνική και Εκμετάλλευσης Κέντρων Αθλητικής, Ψυχαγωγικής και Κυκλοφοριακής Αγωγής Εταιρεία” και το διακριτικό τίτλο "Τεχνικές Εκδόσεις Α.Ε.”, που κηρύχθηκε σε πτώχευση δυνάμει απόφασης του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών από το 2019. 
Ως τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί το ποσό των 535.000 ευρώ, που αποτελεί τη μέση τιμή εκτίμησης δύο εκτιμητών, που αποτίμησαν την τρέχουσα εμπορική αξία της εκποιούμενης ομάδας κινητών πραγμάτων της εταιρείας σε 577.000 ευρώ και 513.000 ευρώ αντίστοιχα.