Οι ιδιοκτήτες BnB προετοιμάζονται για την ανάκαμψη του τουρισμού στην Κρήτη – Οι κινήσεις της MINT

Ο κλάδος του BNB αφήνει πίσω του το δύσκολο καλοκαίρι του 2020 και ετοιμάζεται να υποδεχτεί πλήθος νέων επισκεπτών, συνεπικουρούμενος και από τον συνεχιζόμενο εμβολιασμό των τουριστών αλλά και το ευρωπαϊκό πράσινο πιστοποιητικό. Εκπρόσωποι του κλάδου κρατούν στάση συγκρατημένης αισιοδοξίας για το φετινό καλοκαίρι ώστε η βραχυχρόνια μίσθωση φαίνεται ότι θα βγει ωφελημένη από τις νέες συνθήκες που έφερε ο κορωνοϊός στα ταξιδιωτικά και τουριστικά ήθη.

Άνοιγμα στην αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης της Κρήτης

Ενόψει του ανοίγματος της τουριστικής σεζόν, η ΜΙΝΤ -Διαχείριση ακινήτων BnB-, η μεγαλύτερη εταιρεία του κλάδου, έχει «ρίξει άγκυρα» για τα καλά στην Κρήτη, αφού εκτός από τη σημαντική της παρουσία στο Ηράκλειο, έχει επεκταθεί δυναμικά και στις αγορές των Χανίων και του Ρεθύμνου. Στόχος, όπως λένε από την εταιρεία, είναι να αξιοποιηθεί η μεγάλη ζήτηση από ιδιοκτήτες ακινήτων που προσβλέπουν σε μια μεγάλη άνοδο της τουριστικής κίνησης στο νησί φέτος το καλοκαίρι. Μάλιστα, η MINT, που έχει καθιερωθεί ως η μεγαλύτερη εταιρεία διαχείρισης ακινήτων για βραχυχρόνια μίσθωση και στην Κρήτη, έχει επεκτείνει και το εύρος των υπηρεσιών της ώστε να καλύπτει το σύνολο των αναγκών των ιδιοκτητών ακινήτων. Από την εκτίμηση εσόδων (αξιολόγηση δωρεάν του ακινήτου και προτάσεις για μεγαλύτερη απόδοση), την επαγγελματική φωτογράφιση, τη σωστή προβολή του ακινήτου σε πλατφόρμες όπως Airbnb, Booking.com, Expedia.com κλπ., την άρτια τιμολόγηση για βελτιστοποίηση των εσόδων, μέχρι και την υποδοχή και εξυπηρέτηση των επισκεπτών και τον επαγγελματικό καθαρισμό. Στην ουσία, ο ιδιοκτήτης παραδίδει στην αρχή το κλειδί του ακινήτου στην MINT και μετά δεν ασχολείται ξανά με τη διαχείρισή του, παρά μόνο με τα έσοδα από τις κρατήσεις!

Πώς λειτουργεί η συνεργασία με την MINT

Αρχικά, η MINT προετοιμάζει και αξιολογεί το ακίνητο, δίνει εκτίμηση απόδοσης εσόδων και προτείνει λύσεις για τη μεγιστοποίηση του κέρδους. Επιπλέον, κανονίζει επαγγελματική φωτογράφιση, περιγράφει με σαφήνεια τον χώρο, παρέχοντας στον επισκέπτη όλα όσα πρέπει να γνωρίζει για την περιοχή, τις παροχές ενώ αναλαμβάνει και τις απαραίτητες επισκευές, την επίπλωση και τη διακόσμηση, ώστε να το κάνει ελκυστικό.

Στη συνέχεια, η MINT δημιουργεί την καταχώρηση, αναδεικνύοντας οπτικά το ακίνητο, με σωστές πληροφορίες και την κατάλληλη τιμολόγηση με ειδικό λογισμικό, γλιτώνοντας τον ιδιοκτήτη από την έρευνα αγοράς και το προωθεί σε περισσότερες πλατφόρμες μίσθωσης (Airbnb / Booking / Expedia κλπ), φροντίζoντας να μην υπάρχουν διπλοκρατήσεις και διαφορές στην τιμολόγηση με τον κατάλληλο channel manager που προσαρμόζει αυτόματα την τιμή σε κάθε πλατφόρμα.

Και τέλος, η εταιρεία επικοινωνεί άμεσα και κατανοητά με τον επισκέπτη για την καθαριότητα και τον ιματισμό του ακινήτου, για όλα τα αναγκαία μέτρα προστασίας από την covid19 και έχει σε ετοιμότητα συνεργείο για τυχόν τεχνικές βλάβες. Διαδικασίες και ενέργειες σε 24ωρη βάση που εκτελούνται από στελεχωμένο τμήμα Operations της εταιρείας και επαγγελματικό συνεργείο καθαρισμού BNBCLEAN που εγγυώνται και την απολύμανση για όλα τα ακίνητα.

Φυσικά, σε όλη αυτή τη διαδικασία, η ΜΙΝΤ καλύπτει τις απαραίτητες νομικές και λογιστικές υπηρεσίες, που περιλαμβάνουν την παρακολούθηση των νομικών εξελίξεων γύρω από την βραχυχρόνια μίσθωση, την καταχώρηση του ακινήτου στο μητρώο της ΑΑΔΕ, δηλώσεις, φορο-ελαφρύνσεις κλπ.