Μηδενικά ενοίκια και τον Απρίλιο για κλειστές επιχειρήσεις

Την επέκταση και τον Απρίλιο των μηδενικών ενοικίων για τις επιχειρήσεις που είναι κλειστές, αλλά και των μειωμένων κατά 40% για τις πληττόμενες σχεδιάζει το οικονομικό επιτελείο, με στόχο να στηρίξει την αγορά κατά την επανεκκίνησή της. Το κόστος της νέας αυτής παρέμβασης θα ανέλθει στα 70 εκατ. ευρώ, ενώ συνολικά από τις αρχές του έτους υπολογίζεται στα 210 εκατ. ευρώ.

Οπως ανακοίνωσε ο υφυπουργός Οικονομικών Απ. Βεσυρόπουλος, η κυβέρνηση αντιμετώπισε δύο σημαντικά ζητήματα που είχαν ανακύψει σχετικά με τα μισθώματα, δίνοντας λύσεις. Συγκεκριμένα, επιλύθηκε το θέμα που είχε δημιουργηθεί με τις νεοϊδρυθείσες επιχειρήσεις, οι οποίες έκαναν έναρξη εργασιών μετά τις 20/3/2020, καθώς και το θέμα με τα υποκαταστήματα πληττόμενων επιχειρήσεων.

Με σχετική απόφαση (Α. 1040/2021) προβλέπεται ότι σε υποκατάστημα πληττόμενης επιχείρησης στο οποίο επιβάλλονται περιοριστικά μέτρα, ενώ η έδρα εντάσσεται στις πληττόμενες επιχειρήσεις που δικαιούνται υποχρεωτική μείωση μισθώματος κατά 40%, τότε η επιχείρηση συνολικά δικαιούται πλήρη απαλλαγή του ενοικίου. Σε αυτή την περίπτωση το υποκατάστημα συμπαρασύρει την έδρα και απαλλάσσεται 100% της καταβολής του μισθώματος το σύνολο της επιχείρησης. Για παράδειγμα: Το κεντρικό κατάστημα της πληττόμενης επιχείρησης με κύρια δραστηριότητα «Επεξεργασία τσαγιού και καφέ» που δικαιούται μείωση μισθώματος κατά 40% και το υποκατάστημα είναι καφετέρια που έχει κλείσει με κρατική εντολή και δικαιούται απαλλαγή κατά 100% της καταβολής του μισθώματος, τότε συνολικά η επιχείρηση δικαιούται πλήρη απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής του μισθώματος, τόσο για το κεντρικό όσο και για το υποκατάστημα.

Πάντως, χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων αναμένουν να ανοίξει εκ νέου η εφαρμογή προκειμένου να γίνουν οι απαραίτητες διορθώσεις και να αντιμετωπισθούν προβλήματα του 2020 που τους άφησαν εκτός αποζημίωσης. Συγκεκριμένα, ιδιοκτήτες ακινήτων που είχαν δώσει το δικαίωμα υπεκμίσθωσης θα μπορέσουν να αποζημιωθούν εφόσον τόσο ο υπεκμισθωτής όσο και ο τρίτος είναι πληττόμενοι. Παράλληλα, η κυβέρνηση αναμένεται να ανακοινώσει το προσεχές διάστημα την αποζημίωση για όσους προχώρησαν εθελοντικά στη μείωση κατά τουλάχιστον 30% των ενοικίων του περασμένου Σεπτεμβρίου και Οκτωβρίου. Η νομοθεσία προβλέπει ότι σε περίπτωση που κατόπιν σχετικής συμφωνίας με τον μισθωτή, το μίσθωμα των μηνών Σεπτεμβρίου, Οκτωβρίου 2020 μειώνεται σε ποσοστό τουλάχιστον 30%, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις για την αντιμετώπιση των επιπτώσεων του κορωνοϊού COVID-19, οι εκμισθωτές ακινήτων υποβάλλουν δήλωση περί μεταβολής του μισθώματος («Δήλωση COVID») και έχουν έκπτωση φόρου 12% επί του αρχικού μισθώματος.