Χωρίς φοροαπαλλαγή το άνοιγμα των κλειστών διαμερισμάτων

Αποµακρύνεται το ενδεχόµενο χορήγησης φορολογικών κινήτρων για την επιστροφή στην αγορά µέρους των εκατοντάδων χιλιάδων διαµερισµάτων που παραµένουν κλειστά επί χρόνια.

Οπως ανέφερε χθες στο πλαίσιο οµιλίας του σε συνέδριο για την αγορά ακινήτων ο υπουργός Εθνικής Οικονοµίας και Οικονοµικών Κωστής Χατζηδάκης, «στη φορολογία δεν έχουµε πολλά περιθώρια. Είναι άραγε προτιµότερο ένας ιδιοκτήτης να χάνει το εισόδηµα από το ενοίκιο, προκειµένου να µη φορολογηθεί γι’ αυτό;». Σύμφωνα με ρεπορτάζ της Καθημερινής, με τον τρόπο αυτό µοιάζει να «κλείνει» προς το παρόν το «παράθυρο» για µια φορολογική παρέµβαση που θα στηριζόταν στην πρόταση που έχει υποβάλει η ΠΟΜΙ∆Α. Βάσει αυτής, προτεινόταν η χορήγηση τριετούς φοροαπαλλαγής από τον φόρο για εισοδήµατα από ενοίκια σε όσους ιδιοκτήτες προχωρούσαν στη µακροχρόνια εκµίσθωση ακινήτων, που ήταν δηλωµένα ως κλειστά – κενά µέχρι και το τέλος του 2023.

Αναφερόµενος στις βραχυχρόνιες µισθώσεις, ο υπουργός είπε πως στην παρέµβαση που έγινε τον ∆εκέµβριο για οµαλοποίηση της αγοράς ελήφθησαν υπόψη και οι δύο πλευρές. «∆εν έχουµε αποκλείσει προκαταβολικά τίποτα, είπαµε ότι όταν τελειώσει η τουριστική σεζόν θα βγάλουµε συµπεράσµατα και ύστερα από συζήτηση θα καταλήξουµε σε πρόσθετες παρεµβάσεις», τόνισε.

Μέχρι το τέλος του έτους θα «τρέξει» και ο πρώτος διαγωνισµός για κατασκευή κατοικιών µε τη µέθοδο της κοινωνικής αντιπαροχής. Ωστόσο, θα πρέπει να επισηµανθεί ότι η όλη διαδικασία έχει καθυστερήσει σηµαντικά, µε τις πρώτες εξαγγελίες για την αξιοποίηση δηµοσίων ακινήτων µέσω του θεσµού της κοινωνικής αντιπαροχής να έχουν γίνει ήδη από το 2022. Συγκεκριµένα το ΤΑΙΠΕ∆, µέσω της µονάδας ωρίµανσης έργων, πρόκειται να προκηρύξει διαγωνισµό, όπου ιδιώτες θα καλούνται να αναλάβουν την κατασκευή κατοικιών σε οικόπεδα του ∆ηµοσίου για τη στέγαση ευάλωτων νοικοκυριών ή ωφελουµένων της ∆ΥΠΑ. Παράλληλα, οι ιδιώτες θα κατασκευάζουν και θα εκµεταλλεύονται εµπορικούς χώρους, µέσω των οποίων θα αντλούν έσοδα. «∆εν πρόκειται για τις παλιές εργατικές κατοικίες, αλλά για σύγχρονα διαµερίσµατα κατά τα ευρωπαϊκά πρότυπα», τόνισε ο υπουργός. Σε πρώτη φάση τα ακίνητα αυτά θα εκµισθώνονται µε κοινωνικοοικονομικά κριτήρια και έναντι χαµηλού αντιτίµου σε δικαιούχους (κυρίως νέους έως 39 ετών), ενώ σε µεταγενέστερο στάδιο αναµένεται ότι θα δίνεται η δυνατότητα στους ανθρώπους αυτούς ακόµη και να αγοράζουν τα ακίνητα τα οποία νοικιάζουν.

Οσον αφορά την αξιοποίηση της κρατικής περιουσίας, ο κ. Χατζηδάκης παραδέχθηκε ότι η διαδικασία έχει καθυστερήσει και οι πρωτοβουλίες τώρα θα προχωρήσουν µε γοργούς ρυθµούς, µέσω της χαρτογράφησης και της οµαδοποίησης των ακινήτων της ΕΤΑ∆. Από αυτά, όσα είναι πιο ώριµα θα οµαδοποιηθούν και θα τεθούν σε διαγωνισµούς προς αξιοποίηση µε τη µορφή «πακέτων», δηλαδή χαρτοφυλακίων και όχι το καθένα ξεχωριστά.

Πηγή: moneyreview.gr