Ενοίκια: Ποιες επιχειρήσεις και νοικοκυριά δικαιούνται μείωση Ιούλιο και Αύγουστο

Έκπτωση 40% στα πληρωτέα ενοίκια επαγγελματικής στέγης δικαιούνται και για τους μήνες Ιούλιο και Αύγουστο χιλιάδες επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στους τομείς του τουρισμού, των μεταφορών, της εστίασης, του πολιτισμού και του αθλητισμού, καθώς εξακολουθούν να πλήττονται οικονομικά από την πανδημία του κορωνοϊού.

Σύμφωνα με απόφαση του υφυπουργού Οικονομικών Αποστόλου Βεσυροπούλου, απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής του 40% των ενοικίων των μηνών Ιουλίου και Αυγούστου δικαιούνται τα ξενοδοχεία και τα λοιπά τουριστικά καταλύματα, τα γραφεία γενικού τουρισμού, τα καταστήματα μαζικής εστίασης (εστιατόρια, ταβέρνες, ψητοπωλεία, καφετέριες, μπαρ κ.λπ.), οι επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στους κλάδους των αεροπορικών, χερσαίων, θαλάσσιων και ακτοπλοϊκών μεταφορών επιβατών, οι κινηματογράφοι, οι λοιπές επιχειρήσεις που εκμεταλλεύονται χώρους καλλιτεχνικών εκδηλώσεων και θεαμάτων, τα γυμναστήρια, οι λοιπές επιχειρήσεις εκμετάλλευσης αθλητικών εγκαταστάσεων και δεκάδες άλλες κατηγορίες επιχειρήσεων.

Οι δραστηριότητες που εξακολουθούν να θεωρούνται πληττόμενες και τους μήνες Ιούλιο και Αύγουστο περιλαμβάνονται σε ένα νέο κατάλογο Κωδικών Αριθμών Δραστηριότητας (Κ.Α.Δ.) επιχειρήσεων, ο οποίος συνοδεύει την απόφαση του υφυπουργού Οικονομικών Αποστόλου Βεσυροπούλου και τον οποίο παρουσιάζει παρακάτων το money-money.gr

Βάσει, εξάλλου, των όσων ήδη έχει νομοθετήσει το υπουργείο Οικονομικών, οι εργαζόμενοι στις επιχειρήσεις που περιλαμβάνονται στις δικαιούχους έκπτωσης 40% επί των ενοικίων επαγγελματικής στέγης, εφόσον οι συμβάσεις εργασίας τους παραμένουν σε αναστολή και εφόσον διαμένουν σε μισθωμένες κύριες κατοικίες δικαιούνται κι αυτοί εκπτώσεων 40% στα ενοίκια των κατοικιών τους, για όσο διάστημα διαρκεί η αναστολή των συμβάσεών τους.

Επίσης, οι εν λόγω εργαζόμενοι για όσο διάστημα εξακολουθούν να τελούν σε αναστολή σύμβασης δικαιούνται να καταβάλουν μειωμένα κατά 40% τα ενοίκια της φοιτητικής κατοικίας των τέκνων τους.

Τι δικαιούνται οι ιδιοκτήτες (εκμισθωτές) των ακινήτων των επιχειρήσεων

Οι φορολογούμενοι που είναι ιδιοκτήτες (εκμισθωτές) των ακινήτων, για τα οποία ισχύουν μειώσεις ενοικίων κατά 40% έχουν τα ακόλουθα δικαιώματα-ευεργετήματα:

1) Στις φορολογικές δηλώσεις που θα υποβάλουν το 2021, για να δηλώσουν τα εισοδήματα που αποκτούν το 2020, δεν θα συμπεριλάβουν τα ποσά που αντιστοιχούν στη μείωση των ενοικίων κατά 40%, παρά μόνον το εισπραχθέν 60% τμήμα των ενοικίων.

2) Το 30% από την απώλεια του 40% των ενοικίων των μηνών Ιουλίου και Αυγούστου 2020 θα ληφθεί υπόψη ως επιπλέον ποσό έκπτωσης φόρου και θα αφαιρεθεί κι αυτό από τις οφειλές του φόρου εισοδήματος της φετινής φορολογικής δήλωσης ή του ΕΝ.Φ.Ι.Α. του 2020. Για την κατοχύρωση του επιπλέον αυτού ποσού έκπτωσης φόρου, κάθε εκμισθωτής θα πρέπει να υποβάλει δήλωση απώλειας μισθωμάτων («δήλωση COVID») στην ηλεκτρονική εφαρμογή υποβολής «Δηλώσεων Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», την οποία έχει θέσει σε λειτουργία η Α.Α.Δ.Ε. στο σύστημα ΤAXISnet στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://www.aade.gr/polites/akinita/misthotiria-akiniton. Η δήλωση αυτή πρέπει να υποβληθεί έως τις 20 Ιουλίου για τον μήνα Ιούλιο και έως τις 20 Αυγούστου για τον μήνα Αύγουστο.

Στη δήλωση απώλειας μισθωμάτων («δήλωση COVID»), τα στοιχεία εκμισθωτή, συνεκμισθωτή, μισθωτή καθώς και τα στοιχεία ακινήτου, ανακτώνται από την τελευταία υποβληθείσα «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας». Περαιτέρω, ο εκμισθωτής πρέπει να συμπληρώσει, κατά περίπτωση, τα παρακάτω στοιχεία:

α) Χρήση μίσθιου, επιλέγοντας μία από τις παρακάτω περιπτώσεις:

- Κατοικία φοιτητή εξαρτώμενου μέλους

- Κύρια κατοικία στην οποία μισθωτής είναι εργαζόμενος και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του

- Κύρια κατοικία στην οποία ο/η σύζυγος/Μέρος Συμφώνου Συμβίωσης (Μ.Σ.Σ.) του μισθωτή είναι εργαζόμενος και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του

- Επαγγελματική στέγη

β) Το μηνιαίο μίσθωμα πριν τη μείωση.

γ) Το ποσό του μισθώματος μετά τη μείωση.

δ) Το μήνα που αφορά η μείωση.

4) Επιπλέον, για τα φυσικά πρόσωπα-εκμισθωτές των παραπάνω επιχειρήσεων και εργαζομένων, παρατείνονται κατά 4 μήνες οι λήγουσες εντός των μηνών Ιουλίου και Αυγούστου προθεσμίες καταβολής των βεβαιωμένων οφειλών και των δόσεων ρυθμίσεων/διευκολύνσεων τμηματικής καταβολής στη Φορολογική Διοίκηση. Επίσης, αναστέλλεται η είσπραξη των ληξιπρόθεσμων οφειλών τους κατά 4 μήνες. Για όλο το διάστημα της παράτασης και της αναστολής δεν υπολογίζονται τόκοι και προσαυξήσεις εκπρόθεσμης καταβολής.

5) Ποσοστό 25% επί των φορολογικών οφειλών που τυχόν θα καταβληθούν εμπρόθεσμα εντός των κανονικών προθεσμιών μέσα στους μήνες Ιούλιο και Αύγουστο, θα συμψηφίζεται με άλλες βεβαιωμένες φορολογικές οφειλές ή δόσεις ρυθμίσεων-διευκολύνσεων τμηματικής καταβολής που έχουν καταληκτικές ημερομηνίες καταβολής από τις 31-8-2020 και μετά.

Πίνακας Κωδικών Αριθμών Δραστηριότητας (ΚΑΔ) των κλάδων που εξακολουθούν να πλήττονται και τους μήνες Ιούλιο και Αύγουστο και δικαιούνται απαλλαγής από την υποχρέωση καταβολής του 40% του μισθώματος επαγγελματικής στέγης για τους μήνες αυτούς

Σε περίπτωση τετραψήφιου ΚΑΔ συμπεριλαμβάνονται όλες οι υποκατηγορίες πενταψήφιων, εξαψήφιων και οκταψήφιων. 

Σε περίπτωση εξαψήφιου συμπεριλαμβάνονται όλες οι κατηγορίες οκταψήφιων.