Νέους, αυστηρότατους όρους στη χρήση διαμερισμάτων για βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb υιοθέτησε η Μαδρίτη, επικαλούμενη την αλλοίωση του χαρακτήρα πολλών κεντρικών περιοχών της σε «τουριστικά θεματικά πάρκα» και τη μεγάλη αύξηση των μισθωμάτων της τάξης του 8% ετησίως, που έχουν προκαλέσει σοβαρότατες κοινωνικές επιπτώσεις στους δημότες της.
Επιπτώσεις πανομοιότυπες με αυτές που διαπίστωσε πρόσφατα ότι λαμβάνουν χώρα και στην Ελλάδα –και ειδικά στην Αθήνα αλλά και σε άλλους σημαντικούς τουριστικούς προορισμούς– μελέτη της Grant Thornton, που έγινε για λογαριασμό του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου της Ελλάδας.
Το δημοτικό συμβούλιο της Μαδρίτης ενέκρινε ειδικό σχέδιο που προβλέπει, μεταξύ άλλων, ότι τα διαμερίσματα που χρησιμοποιούνται για βραχυχρόνιες μισθώσεις στο κέντρο της πόλης πρέπει να διαθέτουν ξεχωριστή είσοδο πρόσβασης στο κτίριο από αυτόν που χρησιμοποιούν οι μόνιμοι κάτοικοι.
Οι επισκέπτες, μάλιστα, δεν θα μπορούν να χρησιμοποιήσουν την ίδια είσοδο κτιρίου ή ανελκυστήρες.
Οι νέες ρυθμίσεις αφορούν συγκεκριμένες περιοχές και κατοικίες που μισθώνονται για περισσότερες από 90 ημέρες ετησίως, όριο πάνω από το οποίο αντιμετωπίζονται ως καθαρή επιχειρηματική δραστηριότητα.
Αναμένεται πάντως να προκαλέσουν βροχή δικαστικών προσφυγών ιδιοκτητών, καθώς η συγκεκριμένη ρύθμιση για τις χωριστές εισόδους υπολογίζεται πως βγάζει εκτός αγοράς το 95% των διατιθέμενων χώρων.
Η δημοφιλής πλατφόρμα μισθώσεων Airbnb χαρακτήρισε τους νέους κανονισμούς «όχι πολύ σαφείς», «άδικους» και «με δυσανάλογους περιορισμούς».
