Αναστολή πλειστηριασμών – Προστασία ευάλωτων νοικοκυριών: Διευκρινίσεις από δικηγόρο

Στα μέτρα που έχουν ήδη ληφθεί για την προστασία των ευάλωτων νοικοκυριών από τους πλειστηριασμούς της πρώτης κατοικίας αναφέρθηκε μιλώντας στο πρωί στην ΕΡΤ ο δικηγόρος-διαμεσολαβητής Δημήτρης Μπούκας. Τα μέτρα αυτά -είπε- είναι:

• Αναστολή κατασχέσεων και πλειστηριασμών.
• Πρόγραμμα Γέφυρα 1 για στεγαστικά δάνεια και Γέφυρα 2 για επιχειρηματικά δάνεια.
• Προστασία πυρόπληκτων.

Τι ισχύει σήμερα:

• Τρίμηνη παράταση του προγράμματος Γέφυρα 1 για τα στεγαστικά δάνεια (αφορά μόνο όσους έχουν ήδη ενταχθεί).
• Ρύθμιση οφειλών προς Εφορία, Ασφαλιστικά Ταμεία και Τράπεζες μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού ρύθμισης οφειλών (ν.4738/2020).
• Σε ισχύ ο νέος πτωχευτικός κώδικας και παροχή 2ης ευκαιρίας (ν.4738/2020) από 1η Ιουνίου 2021.

Τι προβλέπει ο νέος πτωχευτικός;

• Ο οφειλέτης μπορεί να μεταβιβάσει στον φορέα την κύρια κατοικία του πληρώνοντας ενοίκιο.
• Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε 12 έτη.
• Δικαίωμα επαναγοράς μετά από 12 χρόνια ή και νωρίτερα εφόσον καταβληθεί και το σύνολο των μισθωμάτων και η εμπορική αξία του ακινήτου.
• Δυνατότητα στεγαστικού επιδόματος.

Ποια είναι τα οικογενειακά και τα εισοδηματικά κριτήρια που πρέπει να πληρούνται για να θεωρηθούν κάποιοι ευάλωτοι οφειλέτες;

• Άγαμος: 7.000 ευρώ (583 ευρώ το μήνα)
• Ζευγάρι: 10. 500 ευρώ (875 ευρώ το μήνα)
• Κάθε τέκνο: 3.500 ευρώ

Επίσης, η αντικειμενική αξία της πρώτης κατοικίας δεν θα πρέπει να υπερβαίνει:

• Για άγαμο: 120.000 ευρώ
• Για ζευγάρι: 135.000 ευρώ
• Για τριμελή οικογένεια: 150.000 ευρώ
• Για τετραμελή οικογένεια: 165.000 ευρώ
• Ο Φορέας δεν έχει συσταθεί ακόμα. Αυτό αναμένεται να γίνει μετά την Άνοιξη του 2022. Μέχρι τότε είμαστε σε μια μεταβατική περίοδο, είπε ο κ. Μπούρας.

Μέχρι τη σύσταση του Φορέα δίνεται η δυνατότητα να εκδοθεί Βεβαίωση Ευάλωτου Οφειλέτη. Εκδίδεται ηλεκτρονικά αρκεί:

• ή να έχει ο οφειλέτης κηρυχθεί σε πτώχευση

• ή να επίκειται πλειστηριασμός

• ή να έχει καταρτιστεί σύμβαση αναδιάρθρωσης (διαδικασία Εξωδικαστικού Μηχανισμού)