Ποιοι δικαιούνται έκπτωση στον ΕΝ.Φ.Ι.Α.

Του Αντώνη Σφίγγα

Τις επόμενες μέρες θα ξεκινήσει η ανάρτηση των ειδοποιητηρίων για τον ΕΝΦΙΑ.Ίδιο ακριβώς φόρο ακινήτων με αυτό που πλήρωσαν το 2019 θα κληθούν να καταβάλουν οι φορολογούμενοι που δεν είχαν αλλαγή στην περιουσιακή τους κατάσταση, ενώ φέτος με την  παράγραφο 2 του άρθρου 82 του νόμου 4706/2020, ο ΕΝΦΙΑ θα καταβληθεί σε 6 μηνιαίες δόσεις.

Με βάση την παράγραφο 1 και 2 του άρθρου 7 του νόμου 4223/2013 η έκπτωση ανέρχεται σε 50%, όταν ισχύουν οι παρακάτω προϋποθέσεις:

1. Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου φορολογικού έτους να μην υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
2. Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά.
3. Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, όπως αυτή προσδιορίζεται για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου, δεν υπερβαίνει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο (και τον ή τη σύζυγό του ή τη μονογονεϊκή οικογένεια) με ένα εξαρτώμενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο (τον ή τη σύζυγό του και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια) με δύο εξαρτώμενα τέκνα.

 Απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ θα έχουν:

1. Τρίτεκνοι, πολύτεκνοι & άτομα με αναπηρία κατά ποσοστά 80% και άνω.
2. Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα δεν έχει υπερβεί τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
3. Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας ο υπόχρεος υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο/η σύζυγος, καθώς και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.

Τέλος ίδιες θα παραμείνουν οι μειώσεις  όπως το 2019 για τις παρακάτω περιπτώσεις:

 -30% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 60.000 ευρώ
-27% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 70.000 ευρώ
-25% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 80.000 ευρώ
-20 % για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 1.000.000 ευρώ
-10% για αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1.000.000 ευρώ

(*) O Αντώνης Σφίγγας είναι Λογιστής.