Η αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας είναι μία συλλογική προσπάθεια

Γράφει ο Στέφανος Δ. Βλαστός*

 

Με αφορμή την πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος που ανακοίνωσε πρόσφατα η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) για την αξιοποίηση ακινήτου της στο κέντρο του Ηρακλείου, αλλά και το σχετικό αίτημα της προς την Αναπτυξιακή Εταιρεία Γουρνών «ΕΙΡΗΝΗ» Α.Ε. για την ανάκληση της παραχώρησης των 55 στρεμμάτων στο χώρο της πρώην αμερικανικής βάσης, ανακύπτει στο δημόσιο διάλογο μία δυσάρεστη, πλην υπαρκτή πραγματικότητα, που αφορά στην πολυετή εγκατάλειψη της δημόσιας περιουσίας. 

 

Ως αποτέλεσμα της διαχρονικής αυτής απραξίας εμβληματικά ακίνητα με τεράστιες δυνατότητες σε όλη τη χώρα παρέμειναν για περισσότερες από δύο δεκαετίες εγκαταλελειμμένα, ενώ ακόμα και στις περιπτώσεις που αποδόθηκαν κάποιες χρήσεις αυτές ήταν αποσπασματικές, μη βιώσιμες και αναποτελεσματικές, δημιουργώντας πενιχρά οφέλη για τις τοπικές κοινωνίες και μηδενική απόδοση για το Ελληνικό Δημόσιο.

 

Η κοινή πείρα όλων των προηγούμενων δεκαετιών απέδειξε ότι η λογική του χτες έχει παρέλθει ανεπιστρεπτί. Το συγκεκριμένο μοντέλο διαχείρισης της δημόσιας περιουσίας απέτυχε παταγωδώς και παρά τις αγαθές προθέσεις των τοπικών φορέων, η δημόσια περιουσία, όχι μόνο δεν αξιοποιήθηκε, αλλά τις περισσότερες φορές κατέληξε δέσμια της αδιαφορίας, της γραφειοκρατίας, της εγκατάλειψης, των κομματικών συμφερόντων και των πολιτικών επιδιώξεων.

 

Δυστυχώς, τα δημόσια ακίνητα στο Δήμο Ηρακλείου του Νομού Κρήτης δεν αποτέλεσαν εξαίρεση σε αυτόν τον κανόνα. 

 

Τα ιστορικά ακίνητα στο κέντρο της πόλης παραμελήθηκαν και δεν έτυχαν αξιοποίησης. Το εμβληματικό ακίνητο του Καρτερού που παραχωρήθηκε με αφετηρία το μακρινό 1992 στην Τοπική Αυτοδιοίκηση, όχι μόνο δεν αξιοποιήθηκε σωστά, αλλά μετατράπηκε σταδιακά από μία έκταση απαράμιλλης φυσικής ομορφιάς σε έναν χώρο υποβάθμισης, αυθαίρετων καταληψιών και παρανομίας. Τέλος, στην περίπτωση των 55 στρεμμάτων στο χώρο της πρώην αμερικανικής βάσης Γουρνών, η παραχώρηση προς την Αναπτυξιακή Εταιρεία Γουρνών «ΕΙΡΗΝΗ» Α.Ε., παρά τις καλές προθέσεις των τοπικών φορέων, δεν υπηρέτησε τους σκοπούς για τους οποίους υλοποιήθηκε. 

 

Αρκεί να αναφέρω ότι σε μία από τις πλέον ομορφότερες και περιζήτητες εκτάσεις, όχι μόνο στην Κρήτη, αλλά και σε ολόκληρη την Ελλάδα, η αξιοποίηση αυτή απέφερε από το 2006 έως το 2020 στο Ελληνικό Δημόσιο το «υπέρογκο» ποσό (σύμφωνα με τον διαχειριστή του ακινήτου) των 7.215 ευρώ, ήτοι 40 ευρώ το μήνα σε 55 στρέμματα!  

 

Μπροστά σε αυτή την πραγματικότητα δεν μπορούμε να εθελοτυφλούμε. 

 

Θεωρούμε ότι η εικόνα εγκατάλειψης και απαξίωσης των συγκεκριμένων ακινήτων δεν περιποιεί τιμή ούτε στους Κρήτες ούτε στο Ελληνικό Δημόσιο. Για το λόγο αυτό αφήνουμε πίσω την απραξία και τη στασιμότητα του παρελθόντος και αναλαμβάνουμε, ως υπεύθυνοι διαχειριστές της δημόσιας περιουσίας, την πρωτοβουλία να σηματοδοτήσουμε μια νέα σελίδα αξιοποίησης για μια σειρά από εμβληματικά ακίνητα του χαρτοφυλακίου μας. 

 

Ως Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου οφείλουμε να εκπληρώνουμε στο ακέραιο την αποστολή που πηγάζει από το Καταστατικό μας. Δηλαδή, να αξιοποιούμε τη δημόσια περιουσία κατά τον βέλτιστο τρόπο, όπως αυτό κρίνεται πρόσφορο και εφικτό. Να αποδίδουμε την κατάλληλη βαρύτητα στο κάθε μας ακίνητο, να διασφαλίζουμε τη βιωσιμότητα του και να επιτυγχάνουμε τη μέγιστη δυνατή απόδοση για το Ελληνικό Δημόσιο, δημιουργώντας, ταυτόχρονα, πολλαπλασιαστικά οφέλη για την εθνική οικονομία και τις τοπικές κοινωνίες. 

 

Και σε αυτή την προσπάθεια, θα συνεχίσουμε να ακούμε όλες τις απόψεις, αποφασίζοντας, όχι βάσει πολιτικών επιχειρημάτων, αλλά βάσει τεκμηριωμένων πλάνων ανάπτυξης και βιωσιμότητας, παρέχοντας τη δυνατότητα σε όλους, ιδιώτες και τοπικούς φορείς, να καταθέσουν με όρους ισότητας και διαφάνειας τις προτάσεις τους και το όραμα τους για τα ακίνητα που επιθυμούν να αξιοποιήσουν.

 

Διότι, δεν μας ενδιαφέρει να προκρίνουμε μόνο τις βέλτιστες πλειοδοτικά λύσεις, αλλά τις πιο βιώσιμες και συμφέρουσες λύσεις σε βάθος ετών προς όφελος όλων των Ελλήνων φορολογουμένων. Και σε αυτή την πρόκληση μόνο συλλογικά μπορούμε να ανταποκριθούμε. 

 

*Ο Στέφανος Δ Βλαστός είναι Διευθύνων Σύμβουλος της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) Α.Ε.